Kif se tkun l-amministrazzjoni tal-art fil-futur? - viżjoni tal-Katast 2034

Li tipproponi kif tista ’tidher l-amministrazzjoni tal-art fl-2034 ma tidhirx bħala idea faċli, jekk naraw kemm ġaraw bidliet fl-aħħar 20 sena. Madankollu, l-eżerċizzju huwa t-tieni attentat għal dak li sar 20 sena qabel il-Katast 2014. Li tingħata ftit attenzjoni lil dawn id-dikjarazzjonijiet jista 'jkun li jiswa lil xi ħadd, istituzzjoni jew saħansitra nazzjon sħiħ.

Li taħseb li fl-2034 il-katast se jkun ippreparat u aġġornat miċ-ċittadini fuq bażi volontarja jidher profan. Imma hekk kien jidher l-aġġornament tal-kartografija qabel ma konna nafu l-OpenStreet Map, li qed tqiegħed f'dubju jekk għandux jeżisti istitut kartografiku jew jekk nużawx din ir-riżorsa biex nippromwovu l-immappjar kollaborattiv fost l-istudenti u aħna niddedikaw lilna nfusna biss għal azzjonijiet normattivi, u Aġġornament ta 'inputs ta' bażi inevitabbli bħal mudell ta 'terren konsistenti u immaġni satellitari aġġornati b'mod aktar regolari.

Viżjonijiet ta ’Cadastre f’ġejjieni ta’ snin 20

Il-bidliet kunċettwali fil-Katast għandhom it-tendenza li jkunu aktar kumplessi, billi l-użi tiegħu huma aktar stretti mill-kartografija ta 'skali oħra. Ir-rabta tagħha mal-aspetti legali, fiskali u ekonomiċi toħloq interdipendenza mhux biss f'termini ta 'informazzjoni iżda wkoll proċessi. Madankollu, hekk kif il-kartografija tista ’tmut fl-aqwa perjodu ta’ glorjaHekk kif it-teknoloġija hija demokratizzata u jinħolqu talbiet għal informazzjoni f'ħin reali, ir-rigorożità tal-preċiżjoni, il-firma tal-professjonist u l-fluss tal-metodoloġija għandhom ir-riskju li ma jissodisfawx ir-rekwiżit ta 'domanda irriversibbli. Bħala eżempju, ejja nirrevedu kemm enċiklopediji li xtrajna reċentement għal uliedna qed jużaw biex jagħmlu xogħolhom ta 'kuljum; o kemm studenti jibqgħu fil-librerija tal-iskola biex itemmu l-inkarigi tagħhom; Minkejja l-mistoqsijiet akkademiċi li għandha l-wikipedia, l-użabilità tagħha, l-aġġornament kollaborattiv u l-kompatibilità mal-magna tat-tiftix tal-Google, qed tibgħat libreriji sħaħ lill-mużewijiet.

Aspett ieħor li għandek tikkunsidra fil-kwistjoni tal-katast huwa l-fatt li l-kundizzjonijiet kuntestwali bejn il-pajjiżi mhumiex ugwali f'termini ta 'prijorità. Għal pajjiżi Ewropej li diġà għandhom kopertura ta '100% tal-bażi tal-proprjetà tagħhom fil-livell nazzjonali u karriera standardizzata fis-servizz ċivili, l-immudellar fi tlieta u erba' dimensjonijiet huwa urġenti. Sitwazzjoni kompletament opposta f'pajjiżi li l-kopertura 2D tagħhom għadha mhux kompluta, is-suppożizzjoni sħiħa hija skaduta u fuq kollox fejn bidliet politiċi jwasslu għat-tkeċċija ta 'tim sħiħ ta' Professjonali b'esperjenza, li jistgħu jitilfu l-professjonalità tagħhom billi jieħdu informazzjoni fuq hard drives u -li ma jikkawżax lilna tidħaq- li jsiru l-parteċipanti ta 'nar tal-uffiċċju tas-sindku li fost interessi oħra tfittex li tħassar traċċi ta' korruzzjoni.

Viżjoni tar-reġistru tal-artijiet 20 sena fil-futur ma tippretendix li tkun imħatra bbażata fuq il-kabar jew approċċi kontra dak li jeżisti. Pjuttost, huwa eżerċizzju bbażat fuq is-sens komuni ta 'prattiki tajba li diġà qed jintużaw u t-tendenzi li l-esperti jindividwaw rotot irriversibbli. Iżda m'għandniex neskludu li x-xejriet proposti jistgħu jwasslu għall-adozzjoni ta 'shortcuts; kif inhu l-każ f'ħafna kuntesti fl-Afrika fejn iċ-ċittadini għaddew minn ma jafux it-telefonija bil-fili għat-telefonija mobbli tal-ġenerazzjoni li jmiss. Din hija r-raġuni għaliex mudelli bħall-Katast tajbin għall-iskop qed jiġu inklużi fid-diskorsi ta’ evanġelizzazzjoni li tfixkel fuq din il-materja; mid-domanda eżistenti ta’ miljuni ta’ propjetajiet li jridu jiġu intitolati u l-aċċettazzjoni ta’ ċittadin f’muntanji li jippreferi titolu b’miżura”ftit jew wisq preċiż” imma fejn hemm konfini rranġati mal-ġirien tagħha; flok ma jkollu xejn u jistenna li politiku ieħor jerġa’ joffri xi ħaġa palpabbli.

Dikjarazzjoni lil snin ta ’20 f'idejh - iqarqu viżjonarju - tista’ tagħmel kunċettwalizzazzjoni a Sistema Nazzjonali tal-Ġestjoni tal-Proprjetà, miftuħa għal konsultazzjoni pubblika, b'kunċetti ta 'drittijiet, restrizzjonijiet u responsabbiltajiet qabel ma dawn jiġu kkunsidrati bħala standard; -Dak il-miġnun- b'kapaċitajiet ta 'promozzjoni regolatorja u xi tirannija kapaċi tħassar metodi konvenzjonali jekk ma jiggarantux effiċjenza fil-ħin, spejjeż, traċċabilità u trasparenza. Sakemm il-proponenti ta 'metodi konvenzjonali jkollhom iċ-ċans li jirreaġixxu, ikun ikkonverta r-reklam formali (ċertifikat ta' tradizzjoni u libertà) f'kont ta 'verifika ta' proprjetà immobbli bħall-aċċess issa offrut mill-banek, u jkun qed jaħseb biex joħroġ mit-triq. l-intermedjarji tat-tranżazzjoni permezz ta 'tieqa Ali-express ta' traċċabilità f'ħin reali.

Imma ħej, filwaqt li tidentifika ġenn bħal dan f'pajjiżek, nirritorna għal dak li ntqal fl-ewwel paragrafu ta 'din l-ittra, li d-dikjarazzjonijiet ta' 2034 Cadastre huma t-tieni eżerċizzju ta 'dak li kien 2014 Cadastre, li jien irrid nibda nitkellem.

Qabel il-Katast 2014

Il-Cadastre huwa relattivament ġdid, meta mqabbel mar-Reġistru tal-Proprjetà, li huwa bbażat fuq kodiċijiet li ġew ikkonsolidati għal ħafna sekli fuq il-bażi ta 'prinċipji ta' reġistrazzjoni li jmorru lil hinn mil-liġi reali, mobbli, kummerċjali jew intellettwali. L-omologazzjoni ta 'l-iskopijiet tal-Cadastral waslet tard bi bdil ta' mudelli kuntestwali għat-tifsira ta 'l-art għall-bniedem: konkwesti, gwerer, tributi, industrijalizzazzjoni, kompjuterizzazzjoni; barra minn hekk, il-mewġ tal-evoluzzjoni tal-mudelli ekonomiċi ġab miegħu tekniki ta 'ġestjoni tal-informazzjoni u t-titjib tal-operazzjoni f'sensazzjoni li ġiet magħna bħala biċċiet tal-puzzle.

L-infografija tiġbor fil-qosor il-paradigmi l-kbar li l-Cadastre kellu, f’peroki differenti:

• Paradigma tal-valutazzjoni u t-taxxa fuq l-art, bi prijorità tal-art bħala ġid li ntiret mill-fewdaliżmu. Mhux ta ’b’xejn li dan l-approċċ dam kemm dam fl-Amerika Latina, meta wieħed iqis li anke wara l-indipendenza ta’ dawn il-pajjiżi minn Spanja, il-mudell ekonomiku kompla jkun l-adattament tal-fewdaliżmu li ġie mal-kolonizzazzjoni. Fl-infografija din hija l-ewwel biċċa tal-puzzle, il-katast fiskali bħala applikazzjoni bażika.
• Paradigma tas-suq tal-art, b'evoluzzjoni ta 'kumdità bħala t-tifsira tad-dinja. Dan ġie mar-rivoluzzjoni industrijali bejn l-1800 u l-1950. Ħafna mill-pedamenti klassiċi tal-art ikomplu jkunu bbażati fuq dik il-paradigma tas-suq tal-art, għalhekk il-biċċa kkontribwita dak iż-żmien kienet il-katast legali bħala applikazzjoni kumplimentari għall-aspett fiskali.
• Paradigma tal-amministrazzjoni tal-art, b'viżjoni tal-art bħala riżorsa. Dan seħħ bil-viżjonijiet il-ġodda tar-rikostruzzjoni ta 'wara l-gwerra, eżattament meta bosta istituzzjonijiet pubbliċi kellhom rinnovazzjonijiet interessanti, inklużi l-Katast u r-Reġistru. Dawn kienu snin importanti għar-Reġistru bbażat fuq il-kotba, li jiċċaqalqu għal midja bħall-mikrofilmazzjoni, u fil-każ tal-Katast l-influwenza tar-riżorsi internazzjonali appoġġjat il-modernizzazzjoni tat-tekniki katastali, speċjalment bl-interessi tas-sigurtà nazzjonali assoċjati mal-gwerra bierda. Bħala riżultat, il-biċċa tal-katast ekonomiku timmodernizza mekkaniżmi ta ’stima li jvarjaw minn mudelli simplifikati f’kuntesti Anglo-Sassoni għal mudelli kumplessi bbażati fuq kurvi ta’ spejjeż ta ’sostituzzjoni u ta’ deprezzament li jippersistu sa dawn il-jiem f’ħafna pajjiżi ta ’l-Amerika Latina.
• Paradigma ta ’żvilupp sostenibbli, bl-art bħala riżorsa komuni limitata. Dan twieled bir-rivoluzzjoni tal-informazzjoni, fil-bidu tas-snin 80, fejn il-possibbiltà ta ’għodda diġitali tista’ tissostitwixxi l-mappa u l-fajl diġitali, jekk wieħed jassumi konsultazzjonijiet u interrelazzjoni ma ’partijiet interessati oħra f’informazzjoni katastali. Bl-istess mod, l-interess f'integrazzjoni bejn il-Katast u r-Reġistru lil hinn mill-kollaborazzjoni u l-iskambju tad-dejta, simplifikazzjoni lejn iċ-ċittadin permezz tal-integrazzjoni tal-proċessi.  Dan tal-aħħar ġara minn perverżjonijiet li kellek tiġbor kollox f'karti ta' daqs folja "borges” anke ideat li jitpoġġa cable bejn Katast u Reġistru biex ikunu konnessi. Il-fehim li multipurpose huwa fl-integralità tal-katina tal-valur tal-amministrazzjoni tal-art u mhux fil-fażi tal-qbid kien ta 'uġigħ sal-lum; għad-detriment taċ-ċittadin li jistenna servizzi aħjar.

Reġistru tal-Artijiet 2014

F'dan l-aħħar kuntest, twieled il-Katast 2014. F'nofs id-disgħinijiet il-Federazzjoni Internazzjonali tal-Ġeometriċi (FIG) għamlet waħda mill-aħjar imħatri tagħha biex terġa 'tagħti l-ħajja lir-rwol tagħha, billi appoġġat l-inizjattiva li kkunsidrat kif il-Katast għandu jkun fl-20 sena li ġejjin. Dan iwassalna biex nikkunsidraw l-aħjar prattiki u xejriet li kienu qed jiġu applikati mad-dinja kollha, għall-amministrazzjoni tal-art; bi projezzjoni ta ’kif jista’ jkun il-Katast fl-2014.

Minn dan deher dokument b'bażi ​​filosofika li għal ħafna llum jista 'jidher ovvju wisq, madankollu qed nitkellmu dwar l-1994, iż-żmien meta bdiet l-inizjattiva u li ġie ppubblikat fl-1998. Għall-1994 Windows 95 ma kienx wegħda, użajna Windows 3.11 għal gruppi, AutoCAD R13 ta 'dik is-simulazzjoni ta' twieqi li ma tantx kienu jħobbu qabel il-vizzju ta 'skrin skur tar-R12, Microstation SE fuq Clipst Ustation klassika li taħdem fuq tagħmir Intergraph eżuberanti iżda għali; Is-softwer b’xejn kien falz ta ’nerd u l-Internet ħadem mill-hekk imsejħa portali bħal Yahoo, Lycos, Excite u Altavista li kellhom jiġu aċċessati minn kafetterija tal-Internet jew bil-għajta ta’ modem imqabbad mat-telefon tal-linja fissa.

Sabiex jiġi evitat ir-riskju li jitfaċċaw proposti minn boċċa tal-kristall, l-eżerċizzju kellu jkun ibbażat fuq l-aqwa prattiki eżistenti u b'approċċi viżjonarji dwar fejn il-kwistjoni katastali tevolvi f'termini ta 'proċessi, għodod, ambitu u rabta ta' atturi marbuta mal- territorju tiegħu

Id-dikjarazzjonijiet ta ’6 2014 Cadastre.

1. Sitwazzjoni kompluta tat-territorju inklużi l-liġi pubblika u r-restrizzjonijiet

Dan l-approċċ wassal lill-Katastru konvenzjonali biex ma jibqax jara biss parti speċifika tar-realtà, taħt loġika preġudikata bħalma hija r-reġistrazzjoni biss tal-formalità jew li tingħata prijorità fuq kwistjonijiet fiskali. Dan jimplika li l-katast jiffoka r-rwol tiegħu fuq "il-fatti", bir-ritratt ta 'kif huma l-affarijiet fit-territorju, li jfittex li jżomm informazzjoni aġġornata dwar il-formalità u l-informalità. Barra minn hekk, il-kunċett ta 'kompletezza, sabiex oġġetti ġeografiċi li huma bejn il-konfini tal-proprjetajiet, bħal toroq, xmajjar, bajjiet, eċċ. Jistgħu jiġu mmudellati fl-istess loġika ta’ bini fuq realtà kontinwa, filwaqt li jiġi evitat li fil-futur il-propjetajiet ikomplu jitolbu kejl mill-ġdid li jidħlu f’żoni ta’ użu pubbliku.

Ambitu ieħor ta' din id-dikjarazzjoni huwa l-irbit ta' data mhux tal-proprjetà, li jaffettwaw id-dominju, l-użu, l-okkupazzjoni jew id-dispożizzjoni tal-proprjetajiet. Dan jimplika li infrastruttura ta' data ġeografika li tipprovdi servizzi b'data bħal żoni protetti, żoni ta' riskju, pjanijiet għall-użu tal-art, eċċ., tinkludi regoli sabiex ir-relazzjonijiet spazjali mal-proprjetajiet ikunu riflessi bħala ħsarat li huma viżibbli f'reklamar formali jew materjal. fil-ħin uffiċjal irid jagħmel kwalifika jew jagħti liċenzja. Fl-istandard ISO-19152, din id-dikjarazzjoni tissimplifika r-relazzjonijiet tal-partijiet interessati dwar ir-realtà tat-territorju fit-tieni żewġ relazzjonijiet tal-akronimu RRR (Drittijiet, Restrizzjonijiet, Responsabbiltajiet) u din id-dejta "mhux proprjetà" tissejjaħ territorjali legali. oġġetti.

Eżattament fuq l-istess linji, il-5 dikjarazzjonijiet l-oħra tqajmu f'dak id-dokument tal-Katast tal-2014 promoss mill-FIG fl-1998. L-eżempju mudell muri fuq il-lemin għandu l-loġika ta 'fajl amministrattiv tat-tip folio tal-Katast, b'ġestjoni tad-dejta ewlenija dwar ir-realtajiet li jistgħu jvarjaw bejn l-istituzzjonijiet li storikament ħadu dik id-dejta minn perspettivi differenti, li jiggarantixxu l-interoperabilità u l-indipendenza legali b'loxika ta 'ġestjoni tad-dejta ewlenija biex isaħħu l-prinċipju tal-leġittimazzjoni:

• Numru nazzjonali uniku ġġenerat fin-nomenklatura bażi 36, \ t
• Il-karatteristiċi fiżiċi tagħhom ġejjin mill-Cadastre, il-karatteristiċi legali tagħhom ġejjin mill-formalità / informalità u twissijiet ta 'irregolarità, il-karatteristiċi normattivi tagħhom u l-partijiet interessati.
• Is-sejħiet ta 'allarm tal-proċeduri ppreżentati (ippreżentati) fi proċessi differenti ta' missjoni iżda li ma rċivewx riżoluzzjoni jew irtirar.
• Twissijiet ta 'konsistenza, għal differenzi bejn realtajiet fiżiċi u legali.

Hawn taħt huwa r-riżultat tal-essenza LADM, bħal:

• L-estratt tal-proċeduri bbażati fuq atturi integrati fil-proċess ta 'transazzjoni u li huma ta' interess għal raġunijiet ta 'prijorità ta' proċeduri relatati jew għal trasparenza sempliċi quddiem iċ-ċittadin li huwa interessat li jakkwista oġġett.
• Ir-riżultati tar-relazzjonijiet tal-liġi (rikonoxxuti b'mod miktub u formali kif ukoll dawk mhux formalizzati), bil-possibbiltà li jaraw is-sistema tat-tradizzjonijiet preċedenti, li jidhru bħala stati inattivi iżda viżibbli.
• Ir-riżultati tal-effetti ġeografiċi tat-tip ta 'restrizzjoni / responsabbiltà.

Jekk dik id-dejta tiġi mis-sistemi missjunarji ta ’Katastru, Reġistru, Regolarizzazzjoni jew Reġistru ta’ Reġim Speċjali, kulħadd jista ’jiddedika ruħu biex itejjeb ir-raġuni missjunarja tiegħu u ċ-ċittadin jew l-utent ta’ proċedura jista ’jafda li din id-dejta hija l-aħħar verità. Mit-tab tar-realtà Legali, wirja simili tal-loġika tal-folio reali tista 'ssir b'varjanti bħal garanziji, ipoteki jew links għal reġistri oħra bħal Kummerċjali, Intellettwali, Sigurtà, u bl-istess mod, kieku r-realtà amministrattiva kienet ikkonsultata, l-oġġetti jkunu jidhru entitajiet legali territorjali li għandhom ukoll partijiet interessati fl-affettazzjoni / restrizzjoni li tikkawża l-proprjetà ta 'interess. Fil-livell tal-istituzzjonijiet governattivi, din id-dejta kompleta għandha tkun viżibbli mingħajr restrizzjonijiet, jekk jiġu approvati politiki ffokati fuq l-effiċjenza transazzjonali u l-ksur tal-kapijiet bejn l-istituzzjonijiet pubbliċi u l-atturi immedjati għaċ-ċittadin bħan-nutar, il-muniċipalità, il-kuratur urban jew is-surveyor. Id-definizzjoni ta 'x'jista' jkun f'aċċess miftuħ għaċ-ċittadin hija biss kwistjoni ta 'politiki ta' trasparenza u ta 'profittabilità, peress li dak li hemm fil-quċċata (Master data) jista' jkun b'xejn, bil-bqija f'verżjoni mċajpra u shopping cart li jagħmilha faċli biex tiġġenera ċertifikat immedjat bid-dejta sħiħa.

2. L-ebda separazzjoni bejn mapep u rekords

Din id-dikjarazzjoni hija aktar minn ovvja, għalkemm għal 1994 din kienet ħolma, meta wieħed jikkunsidra li l-aktar tentattivi magħrufa magħrufa ta 'CAD mehmuża ma' hyperlink għal rekord tal-bażi spazjali, u fost l-agħar il-formfile fejn ma setgħux jinħolqu oqsma. għalliema għal ħafna relazzjonijiet għal ħafna, bħal lottijiet ma 'sidien multipli jew sidien b'lottijiet multipli; Konsegwentement l-isem ta 'sid għandu jiġi ripetut f'dawk ir-rekords kemm ikun jidher fit-territorju ... mingħajr ma jidħol fid-dettalji tal-limitazzjonijiet impliċiti bil-biċċiet bilkemm 16.

Bla dubju, din id-dikjarazzjoni mmarkat linji gwida interessanti dwar it-tema ġeospazjali applikata għall-amministrazzjoni tal-art. Għalkemm tajjeb li wieħed jiftakar li l-idea inizjali kienet li ssir referenza għal "separazzjoni nulla bejn id-data tal-Katastru u d-data tar-Reġistru tal-Proprjetà" u mhux biss "mappa - rekord katastali".

Dan jagħti wkoll piż lill-interoperabbiltà u l-istandardizzazzjoni tad-dejta ġeografika minn leġiżlazzjonijiet oħra li, bħala "oġġetti territorjali legali" jaffettwaw l-użu, id-dominju jew l-okkupazzjoni tal-proprjetajiet; tintlaħaq il-loġika klassika ta' databases li jesponu s-servizzi għal infrastrutturi ta' data ġeografika b'politiki u regoli ta' interoperabbiltà bejn mudelli. Forsi tema rebbieħa f'dan kienet il-maturità ta 'standards OGC pressjoni minn softwer b'xejn u grudgingly aċċettati minn softwer proprjetarju.

3. L-immudellar ser jieħu post il-mapep katastali

L-aħjar eżerċizzju ta ’dan ġie mmaterjalizzat fl-istandard ISO-19152, sabiex tiġi kkunsidrata s-sempliċità tar-relazzjonijiet (RRR) bejn il-klassijiet li jikkostitwixxu r-realtà fiżika (Nies, topografija), ir-realtà mmudellata (Unità amministrattiva, unità ġeografika) u sorsi ta 'reġistrazzjoni ta' informazzjoni (Sors).

Tinstema 'faċli biex tgħid, u l-graff fuq il-lemin jidher li huwa sempliċi. Għalkemm dak li wassal għal ISO għall-implimentazzjoni għamilha aktar kumplessa milli kien mistenni fil-bżonn inizjali. L-ewwel sforz imsejjaħ Il-Mudell tad-Dominju Ewlieni tal-Katast (CCDM), li aktar tard kienet tissejjaħ LADM, spiċċat saret ISO f'2012.

U f’każ li xi wħud jaħsbu li ISO jista’ ma jkunx meħtieġ, dawk minna li qrajna Katastru 2014 f’dawk is-snin bikrija nafu li kien meħtieġ regolament semantiku -u xorta jibqa’ sfida-. L-ewwel qari ġġenera konfużjoni mit-titli u t-termini, speċjalment għal dawk li huma lajċi tas-semantika u li jippreferu jistaqsu aktar milli jikkontestwalizzaw billi jiktbu glossarju. Bħala eżempju, il-kelma “katastru – katastru” ma kinitx ikkunsidrata bħala tradotta għaliex għal kuntesti bħall-Olanda, il-Katastru huwa r-Reġistru; meta jeħduha għall-istandard huma jsejħulha "amministrazzjoni tal-art" li mbagħad tinstema' attraenti għall-Ispanjol bħala "amministrazzjoni tal-art"; Minħabba li dan jidher biss fuq il-wiċċ u mhux ir-relazzjonijiet kollha tiegħu, Aenor tittraduċiha bħala "Amministrazzjoni tat-Territorju", li f'ħafna pajjiżi huwa terminu mibrum u difettuż assoċjat mal-ġestjoni istituzzjonali. Eżempji oħra huma t-terminu "parcel" li għall-Anglo-Sassoni huwa proprjetà immobbli iżda fil-kuntest li jitkellem bl-Ispanjol huwa normalment deskrittiv tar-rural u ma jinkludix titjib kif indikat mill-kodiċi ċivili.

Dan huwa eżattament dak li qed tfittex ISO-19152, biex tistandardizza s-semantika tad- "dominju". Għalkemm jonqosha dokument prattiku li jibbaża l-filosofija tiegħu u jiggwida l-implimentazzjoni tiegħu; peress li l-mudelli UML mhumiex faċli biex jinbiegħu lil dawk li jieħdu d-deċiżjonijiet li jistennew riżultati finali għaċ-ċittadin.

Hawnhekk huwa konvenjenti li tiġi ċċarata dik il-korrelazzjoni u d-differenza bejn LADM u l-ISO-19152.

L-LADM titwieled minn viżjoni dinjija, dwar prattiċi u xejriet snin 20 fil-futur fl-Amministrazzjoni ta 'l-Artijiet.  Il-LADM huwa b’ċertu mod filosofija.

L-istandard ISO 19152 jirriżulta minn soċjalizzazzjoni dinjija, biex jiġu standardizzati s-semantiċi tal-Amministrazzjoni tal-Artijiet.  L-ISO huwa standard biex tapplika l-filosofija tal-LADM.

Dwar din il-kwistjoni ta 'adozzjoni hemm il-ħtieġa li tikteb, aktar minn enfasi fuq mudelli UML u adozzjoni ta' ottika teknoloġika għal artikli u preżentazzjonijiet f'avvenimenti; Ikun interessanti li jsir sforz akbar fuq ir-riżultati tal-adozzjoni fil-livell tal-proċess, is-sistematizzazzjoni tal-esperjenzi u l-prattiki tajba li jiffaċilitaw il-bejgħ fil-livell ta 'dawk li jieħdu d-deċiżjonijiet. Għal dan il-każ, hemm eżempji bħall-Ħonduras, li adotta kważi l-filosofija LADM kollha fis-sistema SURE-SINAP tagħha, u mingħajr ma daħħalha fil-politika pubblika, bis-sempliċi fatt li hija bbażata fuq is-CCDM mill-2005 ippermettilha kontinwità interessanti minkejja l-instabbiltà li esperjenza dan il-pajjiż fl-aħħar 15-il sena; jew każijiet bħan-Nikaragwa li mingħajr ma juru l-implimentazzjoni tal-istandard head-on, il-magna ta ’inferenza SIICAR kollha timplika l-adozzjoni ta’ kważi konformità tal-livell 2 mal-istandard.

4. Il-katast f'formati fiżiċi se jkun ħaġa tal-passat

Bħala konsegwenza ta 'dan l-immudellar u l-ħsieb mill-ġdid tal-formati fiżiċi, jinqalgħu approċċi li jħallu impatt fuq aspetti bħan-nomenklatura katastali. Fl-antik, iċ-ċwievet katastali kienu sekwenzi sa 30 ċifra, fejn l-identifikaturi ġeografiċi u l-karatteristiċi amministrattivi kienu mħallta; filwaqt li kien romantiku għall-utenti fi ħdan l-istituzzjoni, għall-utent aħħari kienu diffiċli u ta 'ftit użu jekk ħafna minn dawk iċ-ċifri kienu żero. Bħala eżempju, dawn in-nomenklaturi inkludew jekk il-proprjetà kinitx rurali; jekk dan inzerta jitqies bħala urban l-identità tagħha prattikament inbidlet minħabba li n-numru kompost ma kienx l-istess. Ħafna minn din il-loġika ġiet mill-immaniġġjar ta 'formati fiżiċi, billi niftakru li inizjalment il-kunċett urban-rurali kien assoċjat mad-daqsijiet tal-istampar tal-mapep finali, li għal żoni popolati kienu jeħtieġu skali 1: 1,000 filwaqt li għal żoni rurali skali 1: 5,000 jew 1: 10,000.

Il-ħsieb f’formati diġitali jwassal għal ksur ma ’dawn l-iskemi, il-ħsieb dwar dak li jżid il-valur għaċ-ċittadin li għandu bżonn numru faċli u l-immudellar fejn proprjetà trid tkompli żżomm l-identità tagħha minkejja li tbiddel il-muniċipalità minħabba l-modifika tal-konfini inter-muniċipali, minkejja tibdel is-sitwazzjoni formali-informali tagħha, minkejja li tbiddel il-karatterizzazzjoni urbana-rurali tagħha. Mhux li dawn l-oqsma m'għadhomx meħtieġa, imma jekk jinsabu fit-tabelli tal-attributi, jistgħu jinbidlu fi kwalunkwe ħin mingħajr ma l-oġġett ibiddel l-identità tiegħu; Sakemm, naturalment, il-bidla ma timplikax modifika tal-ġeometrija tagħha.

Ma 'dan jirriżultaw ukoll metodi ta' identifikazzjoni aktar effiċjenti, bħal dawk użati f'sistemi bħal passaporti, proċeduri, pjanċi tal-vetturi (biex nagħtu eżempju). Numru ta '30 ċifra jkun romantic; Jista 'jkollna hemm il-kulur tal-karozza, in-numru ta' bibien li għandha, in-numru ta 'roti, il-marka u possibilment anke n-numru ta' drabi li sidha kellu sess fuq is-sit ta 'wara; iżda l-pjanċa hija żgħira u ftit numri huma okkupati; il-pulizija tat-traffiku għandu memorja ħażina u huwa okkupat jiftakar in-numru faċilment anke jekk il-karozza tkun qed tħaffef; u allura għandu jkun immutabbli fiż-żmien sakemm tkun l-istess vettura. Minn hemm jinqalgħu metodi li jistgħu jikkonvertu numru bbażat fuq l-10 numri numeriċi (bażi 10) għal kodiċi ta 'kombinazzjonijiet ta' dawk l-għaxar numri u s-26 ittra ta 'l-alfabet (bażi 36);

Eżempju ta 'konverżjoni ta' bażi 10 għal bażi 36 huwa: 0311000226 ikun ifisser 555TB6. Dan ifisser li b'6 ċifri biss jista 'jsostni sa għaxar biljun proprjetajiet uniċi, u jżomm l-istess daqs (6 ċifri). Billi l-awtomazzjoni hija possibbli li tagħmel din il-konverżjoni u r-relazzjoni ma 'numri preċedenti; għaċ-ċittadin, il-kodiċi huwa sekwenza qasira, internament bil-karatteristiċi tal-kodiċi jistgħu jiġu mgħottija jew sempliċement numru konsekuttiv fil-livell nazzjonali. Biex nittestja kif jaħdem dan, nissuġġerixxi din il-link google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Xogħol konġunt bejn kumpaniji privati ​​u pubbliċi

Din it-tendenza kellha impatt kbir fuq il-mudelli ta’ sħubija pubblika-privata, billi fittxew li jittrasferixxu lis-settur privat dawk l-aspetti li mhumiex negozju sostenibbli għall-istituzzjoni pubblika. Fi snin oħra, il-Katastru għamel l-istħarriġ sħiħ fil-qasam, b’brigati ta’ nies mikrija mill-istituzzjoni; Illum huwa faċli ħafna li din l-operazzjoni tiġi esternalizzata. Bl-istess mod, id-diġitizzazzjoni u l-estrazzjoni tad-data minn rekords fiżiċi, li jippermettu lis-settur privat li jwettaq dawk l-impjiegi li huma "temporanji" jew għall-inqas jekk huma eżegwiti tajjeb, dawn isiru darba biss, jiġi evitat investiment f'tagħmir li jsir skadut biż-żmien temp.

Madankollu, hija sfida li fuqha hemm ħafna x’tissistematizza f’termini ta ’gradwalità u riskji. It-trasferiment ta 'front-office lill-bank jidher faċli ħafna u kważi obbligatorju, iżda l-għoti tal-protezzjoni tal-informazzjoni jeħtieġ tipi oħra ta' garanziji, mhux biss f'termini ta 'sigurtà iżda wkoll f'responsabbiltà legali u amministrattiva.

6. L-investiment f'Cadastre se jkun irkuprat

L-artiklu mhux biżżejjed għal aktar, u nittamaw li tmissu f'edizzjoni futura. Imma bażikament dan il-prinċipju huwa bbażat fuq il-fatt li l-qbid ta 'informazzjoni, il-migrazzjoni minn fiżika għal diġitali jew il-kostruzzjoni ta' sistema kbira ssir darba. U jsir sew. L-operazzjoni ta 'aġġornament sussegwenti u l-evoluzzjoni tagħha m'għandhomx jeħtieġu self minn organizzazzjonijiet internazzjonali, iżda għandhom ikunu f'matriċi ta' investiment mill-ġdid tar-riżorsi ġġenerati mill-innovazzjoni fi prodotti u servizzi ġodda.

Dikjarazzjonijiet tar-Reġistru tal-Artijiet 2034

Għall-2014 issir evalwazzjoni ta 'kif kien il-vjaġġ, avvanzi u sejbiet ġodda biex jiġi kkunsidrat x'jista' jkun fis-snin 20 li ġejjin.

F'din ir-reviżjoni, nikkunsidraw stadji importanti li affettwaw ir-rivoluzzjoni ta 'l-informazzjoni fuq il-katast, bħalma huma l-bażijiet tad-data ġeografika u l-infrastrutturi, il-ġeolokalizzazzjoni intrinsika tas-soċjetà; bl-istess mod, viżjonijiet li taw interessi ġodda lill-Cadastre bħala Amministrazzjoni tal-Artijiet, Governanza tat-territorju u dak li jista 'jkun mistenni fil-futur bis-simplifikazzjoni fil-moħħ.

Għalhekk jinqalgħu 6 dikjarazzjonijiet ġodda u 6 mistoqsijiet. Bħall-Katast 2014, hija interpretazzjoni bbażata fuq il-kuntest ta ’dak li diġà qed jiġri. Xi pajjiżi li għelbu lakuni elementari se jadottaw uħud minn dawn ix-xejriet, minħabba li l-istabbiltà u d-domanda tagħhom diġà qed jitolbu xi ħaġa aktar fis-suq tagħhom; dan se joħroġ f'oħrajn li jistgħu jiffrankaw lilhom infushom shortcut tal-konvenzjonalità. Oħrajn, minħabba li għandhom bżonnijiet bażiċi, se jibqgħu jippruvaw jimlew id-dejn tad-dikjarazzjonijiet tal-Katast tal-2014.

1. Mensura preċiża

It-tema hija tant qadima, li Borges tiġborha minn sors li jmur minn 1658:

F'dak l-Imperu, l-Art tal-Kartografija kiseb tali Perfezzjoni li l-mappa ta 'Provinċja waħda kienet tokkupa Belt sħiħa, u l-mappa ta' l-Imperu, Provinċja sħiħa. Maż-żmien, dawn il-Mapep mhux Konċiljabbli ma ssodisfawx u l-Kulleġġi tal-Cartografi qajmu Mappa tal-Imperu, li kienet id-daqs tal-Imperu u ħabtet b'mod koinċidentali magħha.

Inqas Dipendenti fuq l-Istudju tal-Kartografija, il-Ġenerazzjonijiet li Jmissu fehmu li din il-Mappa mdawwra kienet inutli u mhux mingħajr Impjetà huma tawha lill-Inklużjenzi tax-Xemx u x-Xtiewi. Fid-deżerti tal-Punent hemm Ruins tal-Mappa ruined, abitati minn Annimali u minn Beggars; fil-pajjiż kollu m'hemm l-ebda fdal ieħor tad-Dixxiplini Ġeografiċi.

Dejjem kien ta 'tħassib, speċjalment f'kuntesti fejn jintesa li t-territorju kollu b'attribut ta' preċiżjoni kkontrollat ​​huwa iktar importanti milli jkollok biċċa waħda biss b'ultra-preċiżjoni. Bil-possibbiltajiet teknoloġiċi attwali, din id-dikjarazzjoni tgħid li dan is-suġġett se jkun ta 'interess ġenerali fl-20 sena li ġejjin; speċjalment fejn il-kopertura tat-territorju diġà nqabżet u l-uniku interess huwa li titjieb il-preċiżjoni tiegħu.

2. Oġġetti ta 'orjentazzjoni għal Drittijiet, Restrizzjonijiet u Responsabbiltajiet

Din hija evoluzzjoni ta 'dak li kien diġà propost fil-Katast 2014, bil-varjant li minflok ma jkunu biss relazzjonijiet spazjali bejn l-oġġetti territorjali legali fuq il-proprjetajiet, jistgħu jkunu oġġetti bil-mudelli estiżi tagħhom stess. Eżempju qabel iż-żmien huwa r-Reġistru tar-Reġim Speċjali li xi pajjiżi diġà għandhom; Ninsisti, lil hinn minn relazzjoni bejn saffi, twassal għall-applikazzjoni ta 'tekniki ta' reġistrazzjoni għal dawn l-oġġetti li jiggarantixxu l-istorja, il-leġittimità tagħhom, it-talb tal-parti interessata u d-dispożizzjoni fil-ħin tal-użu fil-klassifikazzjoni.

Allura, li kon ta 'approssimazzjoni ta' l-inżul ta 'ajruport, jiġri li jkun immudellat bħala dak li hu; proprjetà iktar mill-liġi pubblika, iżda bil-partikolarità li tikkoinċidi ħafna proprjetajiet tal-liġi privata, għandha anteċedent li huwa l-liġi li kostitwitha, sid li huwa l-istituzzjoni li toperah, data effettiva tal-ġeometrija ġeografika tagħha (\ t tridimensjonali) u jistgħu jiġu modifikati biss permezz ta ’transazzjoni.

3. Abilità li timmaniġġja 3D

Dan huwa iktar minn ovvju. S’issa t-tliet dimensjonijiet kienu rappreżentattivi, fil-biċċa l-kbira alfanumeriċi. Huwa possibbli li tasal f'appartament fi proprjetà orizzontali billi tkun taf il-kodiċi tal-proprjetà tagħha, l-istadju tal-kumpless tal-kostruzzjoni, in-numru tat-torri, il-livell u n-numru tal-appartament.

Ix-xejra ta ’Tewmin Diġitali u SmartCities qed twassal għal mekkaniżmi ta’ mmudellar tridimensjonali fuq funzjonalitajiet ta ’softwer għall-immaniġġjar tal-assi (Katastru ta’ ġewwa). Ukoll, lil hinn minn dik ir-rappreżentazzjoni, il-Katast 2034 jgħid li jistgħu jiġu ġestiti; ifisser, applika tekniki tar-reġistru sabiex l-aġġornament tagħhom mhux biss imiss u jitħassar, iżda jkun assoċjat ma 'transazzjonijiet taċ-ċiklu tal-ħajja; Huma jitwieldu, il-ġeometrija tagħhom tinqabad, jiġu mmudellati, jibdew joperaw bi proċessi umani ta 'kuljum, jgħaddu minn mutazzjonijiet, u saħansitra jmutu.

Din il-kapaċità ta 'ġestjoni 3D se tinvolvi l-adozzjoni ta' metodi ġodda għall-qbid ta 'informazzjoni, billi tieħu vantaġġ minn tekniki li issa jeżistu bħala sħab tal-punti iżda b'funzjonalitajiet biex tiffaċilita l-identifikazzjoni ta' oġġetti ssimplifikati b'mudelli ta 'infrastruttura u mudelli ta' terren diġitali.

4. Aġġornament fil-ħin reali

Sakemm l-atturi involuti fl-amministrazzjoni ta ’l-art ikunu integrati f’master tal-propjetà immobbli, flussi sekwenzjali li jistgħu jkunu paralleli ma jkunux meħtieġa. Bħala eżempju, il-bank għandu jkun jista 'jdaħħal ipoteka mingħajr nutar bħala intermedjarju; B'kollox, huwa utent mogħti s-setgħa quddiem is-sistema u huwa dak li daħal f'kuntratt maċ-ċittadin, li jawtorizza l-garanzija fuq il-propjetà tiegħu. Bil-bosta, gvern ta ’dari jkun jista’ jpoġġi reġistratur li jkun qed jikklikkja fuq buttuna ġewwa jaċċetta r-reġistrazzjoni, sakemm jiddejjaq jitlob liċenzji għax isofru jweġġa ’, se jpoġġuh fit-triq u jiddelegaw ir-rappreżentazzjoni lilu lil entità awtorizzata fil-bank. L-istess loġika hija applikabbli għall-atturi l-oħra li issa jintervjenu fi tranżazzjoni, bħall-kuratur urban, is-surveyor, in-nutar, il-muniċipalità, eċċ. Sakemm l-atturi jkunu integrati, l-aġġornament ikun f'ħin reali u l-kompetizzjoni tkun l-aħjar servizzi.

U mbagħad, il-katast ser jiġi aġġornat min-nies, fil-punt fejn jagħmlu t-transazzjonijiet.

Dan ħoss miġnun, iżda huwa dak li diġà jiġri bil-banek. Qabel, il-bank kien joħroġ karta (ha, bħal karti tal-biljetti tal-ivvjaġġar), u kien meħtieġ li mmorru l-bank biex jiġbdu l-flus, u mbagħad b'dawk il-flus nixtru, u jekk ikollna eċċess stajna mmorru niddepożitawhom fil-bank jew fil-bott ta 'ħalib taħt is-sodda. Illum tiftaħ kont bankarju, u jagħtuk karta tad-debitu u password biex timmaniġġjaw fuq l-Internet; M'għadekx tirtira fil-bank, imma f'ATM; il-kont tiegħek jiġi aġġornat f'ħin reali meta tagħmel xirjiet fi kwalunkwe negozju, online jew tittrasferixxi lil partijiet terzi mill-mowbajl tiegħek waqt li tkun fit-taxi.

It-tendenza tipponta lejn hemm, li l-utent idaħħal il-kont tiegħu tar-Reġistru Nazzjonali tal-Proprjetà, u jara hemmhekk il-proprjetà li għandu, jekk irid ipoteka jista’ jagħmel dan direttament mal-bank, jekk irid ibigħha jista’ agħmel dan direttament, jekk irid jimmaniġġja liċenzja tal-kostruzzjoni jew permess tal-operat... kif diġà jiġri fil-bank! "Bħal Uber", dan mhux se jitwaqqaf mill-uffiċjali arkajċi tar-reġistru tal-katast, lanqas mill-gildi tan-nutar. Sempliċement il-ħtieġa tas-suq; sal-punt li l-proċessi huma standardizzati, is-sigurtà u l-kompletezza tal-informazzjoni tissaħħaħ; mudelli ta’ negozju li jfixklu se jingħaqdu ma’ soluzzjonijiet ibbażati fuq iċ-ċittadini bħala prijorità.

F'dan is-sens, proċessi li għalissa joperaw separatament jistgħu jikkonverġu, bħas-suq tal-proprjetà immobbli (kirjiet u bejgħ) fejn skemi B2B bħal AirBnb qed joqtlu l-mudell konvenzjonali b'firxa globali ġestita mill-utent aħħari; jmutu fuq il-mod kif l-aġent tal-proprjetà immobbli, l-avukat li jagħmel il-kuntratt, l-stimatur li jagħmel l-istudju tal-kapaċità ekonomika, il-kumpanija li tiggarantixxi l-assigurazzjoni u fuq kollox l-istat li qed jiswa biex iħallas it-taxxa.

Jiġri wkoll li s-sistemi ta' reġistrazzjoni tal-proprjetà jkunu unifikati, għal reġistru ta' "oġġetti disponibbli għall-kummerċ", dan japplika għal sitwazzjonijiet bħal proprjetà mobbli (vetturi), proprjetà intellettwali, proprjetà kummerċjali (kumpaniji, ishma), taħt ekwivalenza. ta' "valuri kummerċjabbli". Għal dan, it-teknoloġiji bħala BlockCain u l-intelliġenza artifiċjali għandhom jieħdu vantaġġ minn kuntratti intelliġenti, fil-loġika ta 'oġġett doppju diġitali ta' realtà fiżika bl-ekwivalenti kriptokurrenti tiegħu, sal-punt li t-titolizzazzjoni hija ggarantita f'reġistru fejn il-gvern ma jkollux aktar xemgħa.

U mbagħad, ir-reġistru tal-katast irid jiġi aġġornat fil-ħin reali kif diġà jiġri f'ambjenti oħra tal-ħajja ta 'kuljum.

Hija wkoll kwistjoni li "umanizza l-urġenza li r-Reġistru tar-Reġistrazzjoni Katastali jattendi għal ħtieġa kbira fid-dinja." Għalhekk il-mistoqsija: Il-Katastru Konvenzjonali huwa lest biex jilħaq l-ispiża, il-ħin u l-ħtiġijiet ta’ traċċabilità ta’ 70% tal-popolazzjoni li m’għandhiex drittijiet ta’ proprjetà? U mhux qed nirreferu għal tkixxif tat-territorju f'50 sena, iżda f'ħinijiet rekord massimi ta '6 snin; għalkemm għal dan irridu nkissru l-paradigmi tal-fluss attwali tal-proċess tar-reġistrazzjoni katastali, niffukaw fuq dak li jżid il-valur lill-katina tal-Amministrazzjoni tal-Artijiet.

Aħna nirreferu, għalhekk, għal dan l-aspett assoċjat ma 'din id-dikjarazzjoni hija l-ħtieġa globali li nirreġistraw persuni li m'għandhomx identifikazzjoni rikonoxxuta minn sistema uffiċjali, il-proprjetajiet li ma ġewx irreġistrati u l-lista ta' drittijiet li dawn in-nies jeżerċitaw fuqhom din l-art. Dan, mingħajr ma wieħed jgħodd li f’dak li diġà ġie rreġistrat hemm informalità skaduta terribbli. Li ssolvi din il-problema fl-20 sena li ġejjin jimplika ħsieb mill-ġdid dwar metodi ta 'tfixkil li jippermettu tnaqqis tal-ħin, spejjeż u parteċipazzjoni akbar tal-popolazzjoni.

5. Katast globali u interoperabbli

Dak biss. Standardizzazzjoni mmotivata għas-suq, b'identifikatur tal-oġġett universali. U għaż-żibel il-kodiċi ta ’30 ċifra li jinbidel kull darba li l-propjetà timtela bil-muntanji.

6. Abilità li timmaniġġja fruntieri ekoloġiċi

Dan jimplika l-immappjar ta 'oġġetti intanġibbli, bħal riżerva naturali li l-interess tagħha huwa internazzjonali, riżerva ta' qroll fil-baħar.

Kwistjonijiet ta 'rwoli futuri probabbli tal-Katast

Bil-Katast 2034, jitqajmu wkoll problemi ta 'interess globali, li fihom jista' jkun li tintervjeni l-Katast, u li jekk iva, timmarka paradigmi ġodda għall-immaniġġjar ta 'ċentri ta' informazzjoni olistika f'ambjent globali dejjem aktar konness. Dawn il-mistoqsijiet huma:

1. Ħtif ta 'art Il-Cadastre se jkollu rwol fir-reġistrazzjoni ta ’din l-informazzjoni?
2. Sigurtà tal-ikel Se jkun hemm interess li jiġu assoċjati mal-oġġetti tat-territorju l-karatteristiċi u r-relazzjoni tagħhom mal-bniedem dwar l-użu, l-aċċess u d-disponibbiltà tad-dritt għall-ikel?
3. Bidla fil-klima Se jkun hemm interess fir-reġistrazzjoni ta 'drittijiet b'dipendenzi ta' vulnerabbiltà assoċjati mat-tibdil fil-klima?
4. Katastru tal-Folla. X'jista 'u ma jistax isir f'katastru kollaborattiv?
5. Katast aħdar. Liġi dwar il-fruntieri ħodor?
6. Katast globali. Liema infrastruttura se tkun meħtieġa għal Katast globali?

FIG 2019 - Hanoi 

Il-katast adattat għall-iskop huwa bħal Uber. Il-ġeometri jridu jinvolvu ruħhom, għax se jiġri magħna jew mingħajna.