X'inhu geomatician għandu jkun jaf dwar l-istandard tal-ġestjoni tal-art tal-LADM

LADM hu magħruf bħala l-istandard ta 'l-amministrazzjoni ta' l-art (Mudell ta 'Domain ta' Amministrazzjoni ta 'l-Art), li rnexxielu jsir l-ISO 19152 minn 2012.

Mhuwiex softwer, iżda mudell kunċettwali li jiddeskrivi r-relazzjoni bejn in-nies u l-art; jistandardizza dak li jidher f'kull pajjiż huwa differenti u speċjalizzat; Huwa proċess immaterjalizzat ta 'xi ħaġa li fil-Katast 2014 kienet ikkunsidrata bħala astratta. Hija tfittex li tevita l-invenzjoni mill-ġdid u l-implimentazzjoni mill-ġdid ta 'l-istess funzjonalitajiet permezz ta' bażi li tista 'tiġi estiża u tiffaċilita lill-istituzzjonijiet biex jikkomunikaw ma' servizzi standardizzati f'kuntest internazzjonali.

Konxju li l-ġeografi u n-nies marbuta mal-ġeomatiċi għandhom bżonn ikunu jafu kif jinterpretaw il-mudelli, aħna nagħmlu dan l-eżerċizzju biex nispjegaw l-oriġini ta 'dan l-istandard minn dak il-mument meta kien kunċettwalizzat bħala CCDM.

Huwa interessanti li l-LADM, parzjalment mis-sempliċi tipjip tagħha, jipproponi li l-amministrazzjoni ta ’l-art hija kunċett li ma jinbidilx biż-żmien, ma nbidlitx f’eluf ta’ snin:

Dejjem kienet tikkonsisti fir-relazzjoni li teżisti bejn il-bniedem u l-art. Ma jimpurtax il-kultura fejn tiġi analizzata, l-istorja turina xi ħaġa simili: Nies, bħall-każ ta ’Adam u Eva, li fi stat komuni huma delegati biex imexxu l-Garden of Eden, bid-dritt li jkunu ġewwa, responsabbiltajiet fuq dak li hemm, u restrizzjonijiet fuq li ma tiekolx minn siġra pprojbita u regoli ta 'esproprjazzjoni f'każ ta' nuqqas ta 'konformità.

Dak il-ġnien issa huwa msejjaħ oġġetti territorjali (BAUnits), b'lista ta 'drittijiet (RRR) mal-partijiet interessati, marbuta ma' nies (Parti) permezz ta 'Sors u f'diversi forom ta' rappreżentazzjoni tal-entità spazjali (Unitajiet Spazjali).

Il-verità hi li hekk kif is-sistemi ta 'ġestjoni tad-drittijiet tal-proprjetà javvanzaw, hemm każijiet kumplessi li fil-livell tar-reġistru kienu dejjem hemm imma meta jkunu qed jistennew li jimmudellaw ir-rappreżentazzjoni tagħhom, hemm każijiet bħal:

Koppja li għandha relazzjoni ta '60% - 40% ta' assi li tikkostitwixxi appartament 23 fir-4 sular ta 'bini, u li tinkludi wkoll id-dritt għal żewġ spazji ta' parkeġġ fil-kantina 1 u d-dritt f'kondominju mar-residenti kollha. mill-bini sal-lobby ta 'kull livell u żona għall-barbecue fit-tmien sular. Legalment huwa faċli, huwa miktub biss imma ejja nistaqsu lilna nfusna kif nimmudellawh f'katastru 3D, jew għallinqas f'2.5 D.

Bil-LADM qed jiġi mfittex li l-mod ta 'mudellar tal-kunċett ta' amministrazzjoni tad-drittijiet tal-art f'għodda tal-kompjuter huwa l-istess. Minħabba li n-negozju huwa l-istess, ivarja sa ċertu punt, huwa l-medju u l-proċeduri li huma speċifiċi ħafna skont il-pajjiż jew id-dixxiplina. Id-drawwa żgħira li timmaniġġja l-mudelli tagħmilha tidher li l-LADM hija mewġa astrali biss għax-xjenzati tal-kompjuter, forsi minħabba li hija mmudellata f'UML minn klassijiet u relazzjonijiet, madankollu, is-servejer propost fil-proġett huwa parti mir-responsabbiltà. 2014 Katastru: “Ħajja l-immudellar”.

Għalhekk huwa, f'mudell ta 'semantika ġeospazjali, iffokat fuq il-funzjonijiet ewlenin tal-amministrazzjoni tal-art:

•  Żomm ir-relazzjoni tal-Oġġett - Suġġett - Liġi aġġornata (P - RRR - RO)
• u tipprovdi informazzjoni dwar dan ir-rekord.

Il-mudell ifittex ukoll li jiffaċilita l-istandardizzazzjoni tal-pressjoni teknoloġika li tikkostitwixxi minn naħa l-provvista (Internet, databases spazjali, mudelli standardizzati, liċenzji open source u GIS) u min-naħa l-oħra talba għal servizzi li jieħdu vantaġġ minn din it-teknoloġija (gvern żvilupp elettroniku, sostenibbli, dokumentazzjoni elettronika u integrazzjoni ta ’dejta u sistemi pubbliċi). Wieħed mill-vantaġġi tal-LADM huwa li jista 'jiġi adattat għal kull pajjiż, irrispettivament mil-leġiżlazzjoni tiegħu, is-separazzjoni istituzzjonali tal-katast u r-reġistru, jew it-tip ta' għodda li se tintuża għall-awtomazzjoni. Jissuġġerixxi klassijiet standard, u minn hemm tista 'tagħmel klassijiet speċifiċi għall-pajjiż, iżda fl-aħħar il-kunċett huwa kompatibbli.

Ir-rebħa kbira tal-LADM hija fil-konnessjoni tal-isforz akkademiku permezz tal-FIG ma 'inizjattivi ta' standardizzazzjoni li diġà jeżistu, bħal LINZ u LANDxml tal-Awstralja / New Zealand, is-Sistema Nazzjonali Integrata tal-Artijiet tal-Amerikani tat-Tramuntana (li qabel kienet FGDC), l-azzjonijiet ta ’standardizzazzjoni tal-Kummissjoni Ewropea tax-Xjenza u t-Teknoloġija (COST), il-Kumitat ISO / TC211 tal-OGC u speċjalment lobbying fi spazji b'impatt għoli. U huwa li l-ħaġa diffiċli dwar kif tagħmel standard hija l-impożizzjoni jew l-invenzjoni mill-ġdid ta 'dak li oħrajn diġà speċjalizzaw.

Storja ftit

La FIG twieled fl-2002, jipprova jadatta dan l-isforz u jagħmel lobbying b’inizjattivi reċenti bħall-każ ta ’Inspire u l-kunċett IDE li saru madwar l-2003. B’hekk, fi stadji qosra l-LADM jgħaddi minn mumenti differenti ta’ preżentazzjoni, diskussjoni u adattament ta ’ verżjonijiet li ħadu l-isem tal-belt fejn ġew ippreżentati, sakemm saru ISO 19152 tal-2012:

•  F'April ta '2002 il-possibbiltà li tagħmel xi ħaġa titqajjem għall-ewwel darba.
• F'Settembru ta '2002 il-verżjoni 1 hija ppreżentata fl-OGC imsejjaħ Noordwijk, imbagħad f'Delft fil-Workshop COST.
• F'Marzu 2003 il-verżjoni 2 imsejħa Pariġi, dik l-istess sena fil-FIG u għal din id-data l-OGC iħabbar l-LPI
• F'Settembru 2003 il-verżjoni 3 imsejħa Brno tinħareġ fil-Polonja. Għal din id-data ġew miżjuda l-estensjonijiet tal-katast multipurpose 3D. Ġie ppreżentat ukoll fis-Servizz Ewropew tal-Informazzjoni tal-Art EULIS.
• Fix-2004 il-verżjoni 4 imsejħa Bamberg, hija ppreżentata f'avvenimenti tal-FIG fil-Ġermanja u fil-Kenja.
• Fl-2005 il-verżjoni 5 kienet imsejħa l-Kajr, fl-avveniment tal-FIG fl-Eġittu. Sa dak iż-żmien, l-istandards li l-OGC ġestiti permezz tal-Kumitat ISO / TC 211 ġew integrati; Għalkemm dan il-kumitat ippubblika aktar minn 50 standard ta 'interess kbir fil-qasam ġeomatiku, il-LADM jieħu minn hawn tnejn: Ġeometrija u Topoloġija). Għal din id-data wkoll issir l-ispeċifikazzjonijiet tad-dejta katastali ta 'Inspire.
• Fl-2006 hija ppreżentata l-verżjoni 6 imsejħa Moska, li hija din il-verżjoni li tkellimna dwarha f'Geofumadas fl-artiklu "mudell standard għall-katast“. Dan diġà jinkludi Bini RRR u l-Parti tal-pakkett hija spjegata fi klassi separata kollha vjola.

Minn 2006 għal 2008 l-isforz jiffoka fuq l-akkreditazzjoni bħala standard.

• F'Ottubru ta '2006 il-Verżjoni 1.0 hija diġà ppreżentata għalkemm għal dik id-data kienet tissejjaħ CCDM (Core Cadastral Domain Model).

Il-proċess tal-konverżjoni tiegħu fi standard ISO, permezz ta 'laqgħat differenti ta' diskussjoni, espansjoni u definizzjoni speċifika tal-klawsoli; Tispiċċa f'2012 permezz tat-teżi tal-PhD ta 'Chrit Lemmen f'2012.

Għad fadal ħafna xi jsir, bosta pajjiżi diġà adottaw l-istandard, għalkemm għad fadal ħafna xi jsir. Wara dan l-isforz ta ’standardizzazzjoni, proċess ta’ implimentazzjoni u nżul sar realtà, fejn saru rabtiet mal-JRC (Ċentru Konġunt tar-Riċerka tal-Kummissjoni Ewropea) u UN-HABITAT (Aġenzija tan-Nazzjonijiet Uniti għall-Insedjamenti Umani) biex jiġu applikati fi proġetti marbuta mal-ġestjoni territorjali. B'dan, eżempji mmaterjalizzati dehru f'pajjiżi differenti, u jispikka l-każ ta 'STDM (Social Tenure Domain Model), li huwa meqjus bħala speċjalizzazzjoni tal-LADM, min-naħa tal-FAO hemm Flossola u fil-Ħonduras il-prototip SIGIT li issa jfittex li jkabbar sa SINAP.

Spjegazzjoni tal-Mudell

L-eżerċizzju ta 'dan l-artikolu huwa li nippruvaw nifhmu l-oriġini tal-LADM ibbażat fuq skema grafika. Qed nipprova nuża kuluri simili għall-klassijiet tal-mudelli, li diġà fl-istandard approvat jisseparaw il-parti legali bl-isfar, il-persuna bl-aħdar, l-oġġetti bil-blu, it-topografija bir-roża u t-topoloġija bil-vjola. Żgur li l-użu ta ’ikoni se jġibilna xi relazzjoni b’assoċjazzjoni imma ninsisti; irridu nitgħallmu nifhmu mudelli. It-tlugħ fuq l-oġġetti juri t-tifsira tagħhom.

L-entitajiet ewlenin.

L-iskema tibda bir-relazzjoni bejn it-tliet entitajiet ewlenin:

• Parti Interessata (Suġġett), fl-istandard definit bħala Parti
• L-għan tal-liġi, li f'dan il-każ jieħu l-kunċett arkajiku tal-plott katastali u jġibu għall-oġġett territorjali. Fl-istandard huwa msejjaħ BAUnit, u l-Ġeometrija ta ’l-Unità Ġeografika tiegħu.
• Dritt, relazzjoni li torbot lill-persuna ma ’l-oġġett, fl-istandard definit bħala RRR.

Il-mudell jgħaqqadhom permezz tas-sors (Sors). Dan jista 'jkun dokumentarju jew fattwali; hija biss realtà. Il-bqija huma każijiet possibbli:

• Mhux biss hemm sid, imma huwa grupp ta 'werrieta, wieħed minnhom il-ħabs għal ħajjithom,
• Il-biċċa art għandha pjan, imma hija fuq il-karta u m'għandha l-ebda ġeoreferenza, \ t
• Is-suddiviżjoni ma ġietx determinata, iżda biss il-perċentwali tal-liġi ... wieħed mill-aħwa diġà biegħ id-dritt tiegħu lil erba 'persuni oħra,
• Din il-biċċa mibjugħa għandha torri tat-telefonija mobbli b'aċċess servidurmbre,
• Parti mill-biċċa art hija affettwata minn żona protetta b'reġim speċjali, \ t
• Wieħed mill-aħwa huwa minorenni, u għalhekk huwa rappreżentat legalment minn omm omosesswali tiegħu ...

Jekk hemmx mappa jew le, hijiex legali jew le, hijiex skond il-proċeduri jew le, hija realtà li hemm. Għalhekk, il-LADM jaċċetta li r-realtà hija rreġistrata b'mod ikkontrollat, li tindika s-sitwazzjoni fiżika u legali.

Il-parti interessata (Parti)

Innota li hawnhekk is-sempliċi "suġġett" huwa estiż għan-nies differenti involuti fit-tranżazzjonijiet. Allura għandna:

• Il-persuna individwali
• L-entità legali, bħal fil-każ ta ’istituzzjoni jew kumpanija
• Ir-raggruppament ta 'nies, bħall-każ ta' grupp indiġenu, assoċjazzjoni, grupp peasant, eċċ.
• Il-persuna jew l-istituzzjoni li tiċċertifika d-dritt, bħall-każ tal-avukat
• Il-persuna jew l-istituzzjoni li tiċċertifika l-ipoteka, bħal bank jew każ finanzjarju
• Il-persuna li tagħmel id-dokument tal-kejl, bħall-periti.

 Ir-relazzjoni tad-drittijiet (RRR)

Hawnhekk, fil-katast tradizzjonali kien biss tip ta 'mandat. Iżda l-mudell huwa estiż sabiex il-kundizzjonijiet differenti possibbli tar-relazzjoni tal-liġi u l-piżijiet amministrattivi jkunu jistgħu jiġu adattati:

• L-ipoteka jew rahan
• L-effetti, li jistgħu jkunu Restrizzjonijiet, Attribuzzjonijiet u Responsabbiltajiet.
• Ir-relazzjoni tas-sjieda mas-sors.

L-Għan tad-Dritt

Hawnhekk hemm livelli differenti ta 'klassijiet, iżda kollox bażikament jibda mill-oġġett li jissejjaħ l-unità amministrattiva (BAUnit). Ara li din hija astrazzjoni tal-oġġett, kemm jekk ikollna mappa jew dokument kemm jekk le.

Dan għaliex fir-realtà hemm oġġett, li gradwalment se jiġi dokumentat, iżda l-BAUnit tibda minn hekk u fl-ewwel istanza hemm ix-xenarji "mhux ġeorreferenzjati":

• L-oġġett mhux immobbli, jiġifieri, dak li jista 'jitneħħa mill-plott, bħal fil-każ ta' dar mobbli, antenna tat-telefon, eċċ.
• Identifikatur ta 'bażi ​​ta' proprjetà immobbli
• Dokument mhux ġeografiku
• Indirizz fiżiku li jidentifika dar ġewwa bini, u dan jista 'jkun iktar fuq livell ta' appartament ġewwa bini.

Imbagħad hemm il-BAUnits li għandhom identifikazzjoni ġeografika, fost dawn jistgħu jkunu:

• Il-pakkett mhux strutturat (parti mill-pakkett), li jista 'jkun punt, sett ta' punti u konfini.
• Il-plott strutturat, li jista 'jkun unità, jew bosta fir-rigward ta' proprjetà waħda.

Wieħed mill-vantaġġi tal-adozzjoni tal-mudell LADM huwa li l-ebda dejta mhi negliġibbli, m'hemm l-ebda katast tajjeb jew ħażin, hija realtà rappreżentata biss. Unitajiet amministrattivi jeżistu u jistgħu jtejbu l-preċiżjoni minn:

•  Bażi ta ’kontribwenti ta’ muniċipalità li huma biss dikjarazzjonijiet maħlufa maħżuna f'Excel.
• Aktar tard jista 'jkollhom koordinat, ma' dak katast bit-tikek huwa soluzzjoni primittiva imma valida.
• Imbagħad jista 'jkollok plottijiet, imma mhux bi preċiżjoni għolja.

Kollox jagħlaq fl-identifikazzjoni spazjali tal-plott, b’livelli differenti ta’ rappreżentazzjoni għal raġuni sempliċi “fir-realtà fiżika l-oġġett huwa wieħed biss”. Huwa importanti wkoll li mhux biss il-liġi privata tiġi riflessa, iżda wkoll il-liġi pubblika, bħal fil-każ ta’ żona protetta jew entitajiet spazjali definiti f’leġiżlazzjonijiet differenti bħala żona ta’ għargħar li taffettwa l-pakketti.

Ir-rappreżentazzjonijiet tal-oġġett.

Din hija serje ta 'klassijiet speċjali, li jippermettu d-definizzjoni ta' tipi differenti ta 'rappreżentazzjonijiet topografiċi tal-istess oġġett, huwa għalhekk li huma marbuta mas-sors.

L-importanti hawnhekk huwa li l-unità minima ta 'kejl hija punt, li hija r-responsabbiltà tal-perit. Kundizzjonijiet differenti għal 2D u 3D huma dettaljati.

Fil-każ ta 'żewġ dimensjonijiet, punt, allura l-konfini f'relazzjoni ta' ark-nodu u mbagħad il-forma f'ġeometrija magħluqa. L-istess jeżisti għat-3D għalkemm hawn każ ieħor li huwa oġġett 3D mhux magħmul minn uċuħ.

Ir-rabta tar-rappreżentazzjoni topografika hija permezz tas-sors, filwaqt li jitqies li dejjem ikun hemm dokument li jiddefinixxi preċiżjoni akbar li ma tistax tinġibed fil-plott katastali bħala parti minn kuntest.

Bħala konklużjoni, il-LADM huwa standard li għandu jkun magħruf. Hija materjalizzazzjoni tal-astratt imqajjem fil-Katast tal-2014 li diġà wasalna għalih; għalkemm b’ħafna kisbiet fil-parti teknoloġika u akkademika b’ħafna sfidi fil-parti istituzzjonali u normattiva.