Manwal għall-istima katastali urbana
Għall-evalwazzjoni katastrali hemm metodi differenti, wieħed minnhom użat pjuttost fl-Amerika Latina u l-Karibew huwa l-ispiża ta 'sostituzzjoni minbarra d-deprezzament akkumulat -b’varjanti ħfief u neċessarji-.
Din hija waħda mill-prodotti li jien kburi li żviluppajt, speċjalment peress li l-kostruzzjoni tagħha inkludiet l-abilità teknika u empirika ta 'nies li jinsistu li jħossuhom komuni u ordinarji: fl-opinjoni tiegħi dejjem deheru lili minħabba l-ispirtu intraprenditorjali muri tagħhom
f'fatti aktar minn poeżiji.
Huwa magħmul minn dokument li jikkumplimenta il-kunċett li għamilt qabel u li tiġbor fil-qosor parti tajba tal-applikazzjoni tal-metodu fl-ammont limitu ta 'paġni li tippermetti l-pubblikazzjoni f'format stampat bil-kavallett. Nippubblikah issa għax għal xi ħadd jista 'jkun utli, u fuq kollox bħala gratitudni għal grupp ta' nies -issa kważi anzjani- li xi 30 sena ilu ddokumentawha fl-aħjar intenzjoni tagħha b'tajprajter u ċinografi; għadna kemm inkitebha f'format eħfef fit-tfittxija li ntawlu ħajjitha għax f'ħafna muniċipalitajiet tkompli tintuża b'vokazzjoni kważi sagra. Ukoll għax nemmen li hekk kif nirriċiklaw l-għarfien, joħorġu talenti ġodda li jagħtuh użi li lanqas biss naħsbu dwarhom.
X'fih id-dokument?
Id-dokument huwa strutturat fi tliet taqsimiet:
L-ewwel parti għandha aspetti teoretiċi rigward il-valutazzjoni u l-metodu. Dan jista 'jkun utli għal proċessi ta' taħriġ jew biex jiġġustifika dokumenti proċedurali li jeħtieġu r-raġunament.
- Il-valutazzjoni katastali
- L-evalwazzjoni massiva tal-proprjetajiet
- Fatturi li jinfluwenzaw il-valur tal-art urbana
- Il-valutazzjoni katastali urbana
- Il-valutazzjoni ta 'bini urban
- Il-metodu ta 'sostituzzjoni
- It-tipoloġiji kostruttivi
- Dettalji addizzjonali
Imbagħad, fit-taqsima li jmiss, it-tip ta 'inputs meħtieġa biex jiġi applikat il-metodu huwa ddettaljat. Huwa ċar li tmur għall-affarijiet bażiċi f'termini ta 'strumenti; diġà se jkun hemm dawk li jagħmlu l-inputs aktar tekniċi, billi jieħdu vantaġġ mit-teknoloġiji tal-GIS f'livell ogħla.
- Klassifikazzjoni tal-manwal tipiku tal-bini
- Katalgu tal-Valuri tal-Bini
- Mappa tal-valuri tal-art urbana
- Mappa tas-Sit
- Dokumenti ta 'Referenza
- Tagħmir u loġistika
- Post tal-applikazzjoni tal-metodu
U fit-tielet taqsima tinkludi l-mili tal-fajl urban, ma 'kull waħda mill-oqsma tiegħu, li tikkonkludi fl-evalwazzjoni u fil-kalkolu tat-taxxa.
Peress li huwa dokument ta 'serje, jista' ma jilħaqx kwistjonijiet li huma ddokumentati f'manwal ieħor jew fuq id-DVD edukattiv li akkumpanja l-kit.
