Katast muniċipali, liema metodu huwa xieraq

Bosta snin ta 'stħarriġ, u din il-mistoqsija hija dejjem komuni ħafna. Liema metodu huwa l-aħjar biex tirreġistra?

Aħna nammettu li din mhix riċetta, billi hemm kundizzjonijiet differenti li jridu jiġu kkunsidrati u kull metodu jista 'jkollu varjabbli opposti f'territorji differenti. Allura biex nagħtu dawl lill-kariga, ejja tomgħod xi aspetti li jistgħu jkunu utli għal deċiżjonijiet, inċidentalment biex insalvaw il-produttività ta 'forum ta' diskussjoni li beda ftit tal-jiem ilu.

Għaliex katast muniċipali.  Niċċara dan, minħabba li l-kariga hija applikabbli għal ambjent, li fih muniċipalità trid tagħmel il-katast tagħha, jew bil-mezzi tagħha stess jew bl-appoġġ ta 'proġett ta' kooperazzjoni. Ma japplikax għal proġett kbir ta 'modernizzazzjoni fil-livell reġjonali jew nazzjonali, immexxi minn entità ċentralizzata, li se jkollha kundizzjonijiet aħjar biex teżegwixxi l-proġett u aktar flus x'tonfoq ... iżda wkoll aktar indikaturi żejda x'jilħqu.

Ix-xenarju huwa, għalhekk, muniċipalità, id-daqs regolari, li se tkun l-aktar dwar bini urbani 5,000 fil-bliet prinċipali, dwar 4 komunitajiet kbar, iżda b'inqas minn proprjetajiet 1,000 u rurali oħra jew kwalunkwe inti sejħa l- naħa oħra, rustic.

Cadastre għal xiex. Dan huwa importanti biex jiġi definit, minħabba li l-kriterji ta 'preċiżjoni għal katast b'approċċ legali mhux se jkunu l-istess jekk l-approċċ huwa biss fiskali jew kontroll tal-użu tal-art. Ukoll għax jekk hemm metodoloġija ta 'evalwazzjoni, il-kejl tal-bini jew il-valutazzjoni tal-għelejjel permanenti jeħtieġ kriterji oħra biex il-proċess isir aktar effiċjenti.

Il-prijorità għal muniċipalità li m'għandhiex katast mhix fil-preċiżjoni tagħha, hija li jkollha bħala post fejn tużah. Allura għandhom jiġu kkunsidrati metodi li huma sostenibbli, li jgħinu biex jintemm l-istħarriġ sħiħ tal-muniċipalità, biex jiddedika ruħu għall-użu tiegħu, l-aġġornament tiegħu u t-titjib tal-preċiżjoni tiegħu.

Xi metodi jien ippruvajt.  L-aħħar erba 'snin ippruvajna alternattivi differenti, skond il-kundizzjonijiet tal-muniċipalità, hawnhekk niġbor fil-qosor xi:

• Fotogrammetrija.  Ftit ftit, fiż-żoni urbani dan il-metodu ma jibqax jintuża, l-aktar minħabba li mhuwiex ekonomiku fir-rigward tal-preċiżjoni tiegħu. L-ebda kumpanija ma ttir f'altitudni ta '10,000 metru f'żona urbana żgħira ħafna. Li tagħmel dan għall-muniċipalità kollha jista' ma jintlaħaqx bil-fondi tagħha stess. Għalhekk, jekk l-interpretazzjoni tar-ritratti tintuża f'żoni urbani, huwa dejjem meħtieġ li jitkejlu l-faċċati u finalment il-preċiżjoni ma tkunx tajba ħafna f'żoni fejn in-nies joħorġu sikkina b'10 ċentimetri. Madankollu, fil-każ ta 'żoni rurali huwa prattiku ħafna minħabba li tinkiseb kopertura akbar mingħajr il-ħtieġa li tgħaddi minn kull fruntiera u l-preċiżjoni hija relattivament biżżejjed peress li l-plottijiet għandhom erjas kbar. 
• Photointerpretazzjoni + GPS. Jekk għandek l-ortofoto, tista 'tiġi applikata perfettament għaż-żona rurali b'riżultati tajbin ħafna. Biex niċċaraw, qed nitkellmu dwar ortofoto minn ritratt mill-ajru, peress li l-immaġni tas-satellita ortorettifikata li issa għandha pixel inqas minn metru għandha wisq distorsjonijiet f'żoni ta 'topografija irregolari, għal dak l-użu aħjar tal-ortografija ta' Google. Fil-prattika, osservajt li l-kombinazzjoni tal-użu ta 'ingrandiment stampat (ortofoto) u GPS ta' preċiżjoni baxxa (Garmin 3 sa 5 metri) iġġib riżultati aktar prattiċi milli toqros ritratti mill-ajru u stereoskopju u mbagħad tgħaddi għal ingrandiment. 
  Mhux qed ngħid li jistgħu jintremew imma huma dubjużi għal proġetti ta 'muniċipalitajiet żgħar, fil-validità tagħhom qabel faċilitajiet oħra li issa jippermettu GPS b'wiri raster jew għax mhux dejjem huwa possibbli li jkun hemm disponibbli l-pari jew ir-riżorsi umani li kapaċi jikkontrollaw it-teknika. Li toqros ir-ritratti ma ġġibx vantaġġi fi kwistjonijiet ta 'preċiżjoni, għaliex il-wisa' ta 'rapidgraph fuq ortofoto stampata ta' 1: 10,000 biss tkun 10 metri flimkien ma 'l-iżball li s-softwer ta' ortorettifikazzjoni diġà akkumula. Ukoll il-mistoqsija dwar jekk it-tarf ta 'għoljiet li l-isterjoskopju jurix tajjeb ħafna imma ma jidhirx fi stampat, tintrema għax il-prattika turi li dan huwa possibbli għal tekniku li ġej mill-metodu konvenzjonali, novizzi ma jarahx għal kwalunkwe iż-żewġ metodi u tkun aħjar li tieħu ftit punti tal-GPS biex tieħu l-bearings tiegħek. U mbagħad bl-interpretazzjoni ta 'dettalji oħra bħall-użu tal-art, it-tekniki attwali ta' remote sensing jagħmlu xogħol aħjar u orħos bi klassifikazzjoni sorveljata.
• GPS + kumpass.  Dan il-metodu huwa prattiku ħafna jekk għandek ftit flus. Jien użajtha f'żoni urbani, billi ħadt vantaġġ minn par ta 'GPS ta' preċiżjoni tas-submeter biex tipproċessa l-grilja tat-triq, u billi użajt kumpass biex torbot it-truf. Hekk kif tejp jintuża biex ikejjel il-faċċati, l-iżball jiġi ttrasferit fit-triq, u jħalli preċiżjoni relattiva tal-konfini f'inqas minn 10 ċentimetri u assoluta fir-rigward tal-irmiġġi bil-GPS ħdejn il-meter. Int għandek tkejjel il-fondi u ġġib id-direzzjonijiet bi trijangolazzjoni. Mhuwiex xieraq jekk l-istħarriġ għandux implikazzjonijiet legali, jekk jingħatawx titoli ta 'propjetà jew ċertifikazzjonijiet katastali b'valur legali; għal dan, se tokkupa spezzjoni fuq il-post fil-ħin tal-applikazzjoni.
• GPS + stazzjon totali.  Dan il - metodu huwa funzjonali, għax jippermetti preċiżjoni u informazzjoni tajba ħafna fl - 2006. \ T Dimensjonijiet 3 li llum jew għada jkun utli. Jeħtieġ par GPS biex jirreferenzja l-ewwel żewġ punti tat-tluq, u jieħu ftit punti ta 'kontroll - biżżejjed - biex jipprevjeni żball meta tieħu l-veduta ta' wara ħażina. Mhux meħtieġ li jkollok stazzjon totali, peress li jista 'jinkera, kif ukoll il-punti tal-GPS li jistgħu jinkrew individwalment. Dejjem ikollok tkejjel il-fondi, li jistgħu jiġu sostnuti mill-ortofoto, il-kumpass jew it-trijangolazzjoni permezz ta 'rmiġġi, li hija l-aktar xierqa.

Li nirrakkomanda.

Li kieku kien jien li niddeċiedi, għall-urbani mmur bi stazzjon totali. It-tneħħija ta 'xi tfal mill-iskola sekondarja fl-informatika, it-taħriġ tagħhom u r-rilaxx tagħhom biex jiffunzjonaw xogħlijiet. Ukoll għal muniċipalità jew assoċjazzjoni jew konsorzju ta ’kunsilli tal-belt, li takkwista stazzjon totali li jiswa $ 7,000 mhuwiex investiment ħażin, peress li l-użu lil hinn mill-katast fl-istħarriġ, staking jew eżekuzzjoni ta’ proġetti ta ’inġinerija huwa investiment tajjeb. Trid tfittex biss it-taħriġ tar-riżorsi umani.

U f'dan nitkellem dwar stazzjon totali konvenzjonali, robotika ma japplikax għal ambjenti li x-xogħol huwa relattivament irħis u fejn jekk tagħżel nofs għajnejk, steal l-istazzjon, il-cell phone ... u jekk għad għandek l-unur.

Bħala konklużjoni, kull min jiddeċiedi l-metodu għandu jifhem li l-mappa katastali dejjem tkun riflessjoni impreċiża tar-realtà. U preċiż daqs kemm hu l-kejl attwali tagħna, fi ftit snin se jkun mistoqsi minħabba l-inekrezzjoni relattiva tagħha fir-rigward ta 'muntanja ta' Mars.

L-aħjar metodu huwa dak li huwa sostenibbli b'fondi proprji, li l-investiment tagħhom jirkupra fi żmien qasir u li se jkollna l-muniċipalità kollha mqajma f'żewġ perjodi ta 'gvern biss.