Il-finanzjament mill-ġdid tad-djun
Ftit ftit, il-kumpaniji internazzjonali l-kbar kienu qed jassorbu s-suq tal-ipoteki fil-pajjiżi fejn il-banek iż-żgħar kellhom kontroll. Wieħed mill-aktar prodotti attraenti ta’ dawn il-banek internazzjonali huwa r-rifinanzjament (tiffinanzja mill-ġdid bl-Ingliż) ta’ self; Ejja naraw x'qed ifittxu u x'vantaġġi hemm.
1. Huma jfittxu li jnaddfu l-portafoll tal-klijenti
Dan spiss jiġri għaliex meta bank jakkwista portafoll ta 'self, jeħodha "kif inhi," li jfisser li wħud mis-self huma f'kundizzjoni diffiċli jew għandhom kollateral li bank globali jqis bħala riskju għoli. Allura l-offerta ta ’rifinanzjament hija strateġija biex tnaddaf il-portafoll tal-klijenti, taġġorna d-dejta (li f’pajjiżi mhux ordnati ħafna hija kaos) u wkoll biex tgħolli l-valur ta’ klijenti potenzjali lejn il-prodotti l-oħra li joffri l-bank.
2. Ibbilanċja r-rati tal-kreditu mal-munita internazzjonali.
Din hija xabla b'żewġ naħat, iżda ġeneralment tibbenefika lil min jissellef, li għandu t-tendenza li jkollu rati ta 'imgħax għoljin minħabba li ġew ikkalkulati fil-munita lokali u ġeneralment huma għoljin ħafna minħabba l-inċertezza tad-devalwazzjoni. Peress li huwa ffinanzjat mill-ġdid b'rata ta 'imgħax b'munita stabbli, kemm jekk hu d-Dollaru jew l-Ewro, huwa ċar li l-imgħax huwa aktar baxx u dawk li janalizzaw fit-tul jagħrfu li se jħallsu inqas; għalkemm ammont kbir ta 'interess diġà tħallas.
3. Irrivaluta l-garanziji fuq l-ipoteka.
Fil-każ ta ' Netwerk ta ’Self, jinsistu ħafna fuq it-tiġdid ta 'self, kemm jekk dawn ikunu għal finanzjament mill-ġdid jew għal tieni ipoteka fuq l-istess garanzija, meta wieħed iqis li l-assi ma deprezzax u possibbilment irkupra l-qligħ kapitali tiegħu. Dan jippermettilhom joffru lill-klijenti aktar minn alternattiva waħda għar-rifinanzjament.
L-aktar strateġiji importanti tiegħu huma:
- Rifinanzjament (tiffinanzja mill-ġdid bl-Ingliż) taħt kundizzjonijiet sempliċi
Fil-fehma li diġà hemm stima preċedenti, approvazzjoni tas-self u spejjeż tal-għeluq, din l-istituzzjoni tiżgura li kollox huwa ssimplifikat sew. Dak huwa tajjeb.
- Għażla li tħallas il-kapital bil-quddiem
Huma jżommu din l-alternattiva, biex jimmotivaw lin-nies biex jiffrankaw ammont tajjeb ta 'flus, billi jipprovdu valur fi flus kontanti u jnaqqsu l-imgħax. L-eżempju li juru huwa jekk għandek self ta '$ 200,000 u jitħallas $ 2,000 lill-prinċipal, tista' tiżgura tfaddil ta '$ 63 kull xahar, $ 760 fis-sena u madwar $ 22,000 b'kollox biss għal imgħax mhux imħallas. Dan ifisser madwar 1/2% fir-rata tal-imgħax, huwa ċar, peress li l-ewwel snin huma meta jitħallsu aktar imgħax, u meta taqta 'l-kurva hija pproġettata erja akbar milli taqta' fin-nofs jew fl-aħħar.
- Konsolidazzjoni tad-dejn
Dan il-prodott tan-Netwerk ta ’Self joffrih bħala alternattiva, għal dawk li għandhom djun differenti mogħtija l-ilma bħal karti ta’ kreditu, self personali, djun ta ’ipoteki u oħrajn li jistgħu jinġabru fi self wieħed mingħajr ma jħallsu istituzzjonijiet finanzjarji differenti.
