Tolleranzi permessi fl-istħarriġ katastali

Is-suġġett tat-tolleranzi huwa estremament kumpless, meta nippruvaw napplikawh għal proċessi ta 'stħarriġ katastali. Il-problema hija sempliċi, xi darba tkellem dwarha Nancy, jekk trid tkun taf biss il-kriterji ta 'preċiżjoni ta' tim; madankollu, isir kumpless meta jkun integrat fi proċess ta 'regolarizzazzjoni tal-pussess tal-art, u trid tapplika formuli ta' tolleranza għal stħarriġ li wassal għal metodi ta 'stħarriġ differenti.

Issir kważi insostenibbli jekk ir-regolarizzazzjoni tinvolvi l-integrazzjoni tar-reġistru tal-propjetà immobbli, fejn issib dokumenti li kienu mkejla bi prattiċi qodma li l-veraċità tagħhom hija dubjuża. Dan huwa l-każ ta 'proprjetajiet li tkejlu billi qal:

... mill-quċċata tal-muntanja Las Botijas (liema samit?) ... sal-post ta 'La Majada (liema punt ta' dak il-post kollu?) ... wara r-rotta 'l fuq (li, jekk ix-xmara nbidlet maż-żmien ?) ... Ħadt it-triq mis-siġra quebracho (siġra bħal din m'għadhiex teżisti), u jien affumikat tliet sigarri mal-għoljiet ta 'Vicente ...

F’dan is-sens, trid issir differenza bejn il-preċiżjoni tal-kejl u t-tolleranza tal-metodu ta ’stħarriġ. L-iktar ħaġa diffiċli dwar dan hija li ħafna drabi l-metadata tal-istħarriġ ma fihiex il-kontenut tal-metodi użati u hija saħansitra iktar diffiċli jekk l-informazzjoni estratta mid-dokumenti tar-reġistru ma kinitx ikklassifikata b'tali mod li tista 'tiġi tabulata jew parametrizzata għal ammonti kbar ta' dejta. data. Hawnhekk naqsam magħkom kif xi darba ħdimna ma’ każ bħal dan, forsi f’xi ħin ikun utli għal min jiġi fuq Google jitlob “informazzjoni katastrali” u li jiżloq fuq il-buttuna “fittix” iġibhom f’din il-paġna. .. għalkemm finalment Irrealizza li mhuwiex daqshekk sempliċi u li hemm ħafna frustrazzjoni quddiem.

Il-problema kienet li niddeċiedu kif nidħlu fil-proċess ta ’regolarizzazzjoni u titlu, jekk l-inqas li kellna kien iż-żmien. Kien hemm metodi ta 'stħarriġ differenti u kellu jiġi definit fluss tax-xogħol lejn ir-regolarizzazzjoni massiva tal-proprjetajiet sabiex kienet meħtieġa tendenza li ssegwi u awtomatizza xi kalkoli li s-sistema tista' tagħmel sabiex il-klassifikazzjoni mit-tekniċi legali kienet iktar malajr u l-prijoritizzazzjoni tar-rettifika fil-qasam jew l-analiżi tal-kabinett mit-tekniċi tal-kabinett kellhom kriterji ċari.

Dwar it-Tolleranzi fid-differenzi taż-żoni.

1. Preċiżjoni tal-kejl

Il-preċiżjoni tal-kejl hija l-grad ta 'inċertezza li jista' jkun hemm bejn ir-realtà fiżika u l-mudell grafiku, u dan huwa relatat mal-metodu ta 'l-istħarriġ.

F'dan il-każ, intużaw metodoloġiji differenti ta 'stħarriġ, u għalhekk kien meħtieġ li jiġi mmarkat parametru ta' preċiżjoni aċċettabbli. Għalkemm irrid nammetti, kien ħruġ obbligatorju għax il-liġi qalet li l-Katast Nazzjonali għandu joħloq norma teknika fejn jagħmel dawn l-aspetti uffiċjali ... li kien kważi erba 'snin ilu u għadhom m'għamlux hekk.

Dwar Eżattezzi

• Għall-metodu ta 'rfigħ sa identifikazzjoni tar-ritratti, ir-rappreżentazzjoni tal-konfini u l-bini, il-preċiżjoni grafika hija dik li tippermetti t-tul tal-assi semi-maġġuri tal-ellissi standard relattiva bejn żewġ punti fuq il-mappa katastali bħala konsegwenza tal-preċiżjoni tal-punti li tkun iżgħar minn jew ekwivalenti għall-għerq kwadru ta 'darbtejn il-pixel, f'dan is-sens l-għerq kwadru ta' 2 × 20 cm kien ikkunsidrat għaż-żoni mibnija u urbani, għaż-żona rurali l-għerq kwadru ta '2 × 40 cm. (Dan kien jikkorrispondi għal +/- 28 cm f'żoni mibnija / urbani u +/- 57 cm f'żoni rurali). Din kienet produzzjoni li ntużat f'xogħol magħmul permezz ta 'interpretazzjoni tar-ritratti ortofotografiċi li kellhom pixel ta' 20 ċentimetru, titjira ta '10,000 pied, u stimi ta' preċiżjoni assoluta ta '1: 2,000.
• Għall-metodu ta ' Stħarriġ submetriku tal-GPS 0.36 mts kien ikkunsidrat; Dan kien applikat għal xogħol magħmul b'tagħmir ta 'frekwenza doppja u li l-preċiżjoni tiegħu suppost kienet submetrika.
• Għall-metodu ta ' stħarriġ tal-GPS millimetru 0.08 mts kien ikkunsidrat; Ġie applikat għal xogħol imwettaq bi stazzjon totali u ġeoreferenzjat b'punti gps ta 'preċiżjoni subċentimetrika.
• Għal metodi oħra ta 'rfigħ Kejl dirett darbtejn il-preċiżjoni tal-fabbrika tal-istrumenti rispettivi ġiet ikkunsidrata; hawnhekk inkluda stħarriġ ma 'teodoliti konvenzjonali u ġeoreferenzjati b'punti gps ta' preċiżjoni subċentimetrika.
• Għall-metodi ta 'rfigħ li fihom kejl ikkombinat Dirett u indirett kien ikkunsidrat l-inqas preċiż.

Dwar it-tolleranzi bejn iż-żona kkalkulata u ż-żona dokumentata.

Din it-tolleranza hija definita biex tadotta bħala aċċettabbli kejl magħmul bi proċedura ta 'preċiżjoni aktar baxxa.

Dwar dan, il-liġi tal-proprjetà immobbli ta’ dan il-pajjiż kienet ġiet ippreparata “kif inhi” u ma kien hemm l-ebda mod biex isiru bidliet sakemm il-Katastru Nazzjonali ma jagħmilx l-istandard tekniku uffiċjalment imsemmi qabel. Madankollu, fil-liġi kien hemm mill-inqas tliet artikoli relatati mat-tolleranza.

L-Artikolu 33 ... irrefera għall-prijorità li ż-żona katastali għandha fuq iż-żona dokumentarja, meta l-konfini ma nbidlux. Dan l-artikolu jgħid li meta jkun hemm differenza bejn iż-żona katastali u ż-żona dokumentarja, u l-konfini ma nbidlux, iż-żona katastali jkollha prijorità.

L-Artikolu 104 ... issemmiet tolleranza ta 'mhux aktar minn 20% taż-żona, dan jirreferi speċifikament għal titoli ta' rimedjazzjoni. Dan l-artikolu semma li d-dokumenti tal-kejl mill-ġdid li jirriflettu d-differenzi taż-żona 'l fuq minn 20% taż-żona rreġistrata oriġinarjament ma jiġux aċċettati.

L-Artikolu 49 ... irrefera għat-tolleranza permessa fir-Regolamenti tal-Kejl Katastali, fejn il-marġni għandu jkun stabbilit. F’dan il-punt huwa fejn il-liġi qalet li l-Katast Nazzjonali għandu joħloq dokument normattiv fejn jistabbilixxi tolleranza u firxiet ta ’preċiżjoni għal metodi differenti ta’ stħarriġ katastali.

Allura biex is-sistema tal-kompjuter issolvi l-problema, jew għall-inqas twissi dwarha, irrikorrejna għal formula li tista 'tikkalkula firxa ta' tolleranza u tqajjem bandiera li tgħid: "twissija, iż-żona tal-kejl ta 'din il-proprjetà hija barra mill-firxa. "il-marġni ta' tolleranza fir-rigward taż-żona dokumentarja"

It-tolleranza kienet espressa fil-formula T = q √ (a + pa), meħud minn studju ta 'dokument li f'dan il-ħin ma stajtx insib fuq il-web ... f'waħda minn dawn il-jiem se nsibha.

"T" Huwa indikat f’metri kwadri, li jkunu l-ir żona tollerabbli bejn il-kejl u ż-żona dokumentarja.

"Q" hija fattur ta ’inċertezza li tesprimi l-eżattezza mixtieqa. Dan il-fattur jintuża biex jiddefinixxi ċerti parametri hekk kif iż-żona tikber u tinkiseb abbażi ta 'testijiet ta' teħid ta 'kampjuni, tista' tintuża minn 2 sa 6, u għandha l-għan li tqis ir-relazzjoni ta 'żoni f'żoni żgħar, urbani jew rurali. rurali.

"A" Huwa espress f'metri kwadri u jikkorrispondi għal erja kkalkulata, Dan ġie mill-kejl tal-kamp u kkalkulat fuq il-mappa finali.

"√" tirreferi għall-għerq kwadru

"P" Huwa fattur ta 'aġġustament li jmur minn 0 għal 1, u għandu x'jaqsam mal kriterji ta ’aċċettazzjoni li tista 'tingħata lit-tekniki ta' kejl jew referenzi dokumentarji, jekk il-metodu ta 'l-istħarriġ jintuża bħala qasam tar-rekord katastrali u l-livell ta' progress tas-sistema ta 'reġistrazzjoni bejn tibdil ta' kotba jew punti importanti fir-riformi ta 'reġistrazzjoni notarili Dan jista 'jkun ukoll parametriżżat, iktar ma tqum l-1, iktar ikun hemm affidabilità fid-dokumentazzjoni.

Għal bċejjeċ urbani jew rurali b'erja daqs jew anqas minn 10,000 m2 Q = 2 intuża

Għal plottijiet b'erja akbar minn 10,000 m2, q = 6 intuża

P = 0.1 intuża

Il-programmaturi setgħu jagħmlu skript li ġrew fi 11-il minuta għal sistema ta 'aktar minn 150,000 propjetà. Ir-riżultati fil-livell grafiku kienu interessanti, peress li kien possibbli li jkunu magħrufa x-xejriet taż-żoni fejn it-tolleranza kienet aktar aċċettabbli u għall-inqas il-proċess ta 'titrazzjoni jista' jingħata prijorità. Wara dan, sar proċess ta 'klassifikazzjoni u opinjonijiet ta' regolarizzazzjoni fejn ġew inklużi kemm professjonisti mill-oqsma katastali kif ukoll legali, dwar dan se nitkellmu ġurnata oħra.

Għalkemm id-duħħan dam ftit jiem biex tasal għal dik id-deċiżjoni, irridu nirrikonoxxu li l-istituzzjonijiet li jirregolaw il-proċessi ta ’regolarizzazzjoni tal-ħamrija tal-art għandhom jieħdu passi sodi biex jifformalizzaw l-istandards tekniċi tal-aċċettazzjoni tal-prodott ... sal-lum, naħseb Sfortunatament ma jagħmlux dak id-dokument.