KatastruLand Management

Stadji ta 'Maniġġar Katastali Muniċipali

Il-ġestjoni territorjali hija kompetenza lokali, il-liġijiet tal-Muniċipalitajiet ġeneralment jattribwixxu din ir-responsabbiltà lill-gvernijiet lokali. Id-diversifikazzjoni ta 'muniċipalitajiet jew muniċipalitajiet, bil-livelli differenti ta' żvilupp tagħhom, dimensjoni territorjali, kriterji ta 'ġurisdizzjoni, topografija u kapaċità ta' ġestjoni jagħmlu l-attività katastrali tgħaddi minn sferi ta 'azzjoni differenti.

A. L-Isfera tat-Taxxa

Hija l-istadju li fih il-ġestjoni katastrali hija marbuta direttament mal-ġbir tat-taxxi, u mbagħad hija maqsuma fi tliet livelli ta 'azzjoni:

1 ID Il-prijorità ta 'dan il-livell hija orjentata lejn il-ġbir tat-taxxa. F'dan l-aspett, l-informazzjoni katastrali eżistenti tikkorrispondi għal reġistru sempliċi ta 'dawk li jħallsu t-taxxa u l-iktar funzjoni importanti tagħha hija li twieġeb il-mistoqsija Min għandi nagħmel ħlas?

2. Evalwazzjoni. Fit-tieni livell ta ’viżjoni territorjali, huwa jfittex li jdaqsi d-daqs tal-ġbir tat-taxxa, jekk wieħed jassumi li huwa magħruf lil min għandu jitlob, tqum it-tieni mistoqsija: Kemm għandi nagħmel ħlas ?, li l-maniġment katastrali beħsiebu jwieġeb billi jipprovdi valur li jista’ jkun ġust . Sa dan il-punt ma hemm l-ebda informazzjoni ġeometrika tal-plott, u għalkemm jista 'jkun hemm rekord katastrali li barra minn hekk jirrifletti dejta dwar l-erja, l-użu jew il-konfini, tibqa' informazzjoni inċerta u suġġettiva. F’dan l-istadju tqum il-kunċett magħruf bħala "Affidavit", li jikkonsisti f’dokument partikolari, fejn il-persuna taxxabbli tiddikjara li taġixxi b’rieda tajba fid-dikjarazzjoni tal-assi tagħhom.

3 Ġestjoni tal-Ġbir. Fuq it-tielet livell, fejn hemm informazzjoni dwar il-ġeometrija u l-kundizzjonijiet fiżiċi tal-plottijiet, il-kriterji ta ’valutazzjoni jistgħu jkunu proporzjonali għall-erja tagħhom, allura jinħoloq il-kunċett ta’ Valutazzjoni jew ta ’valutazzjoni katastrali. F'dan il-livell, iż-żewġ mistoqsijiet preċedenti ġew megħluba, it-tendenza hija orjentata biex twieġeb għat-tielet mistoqsija: Kif nagħmel ħlas ?, responsabbiltà li m'għandekx tassumi, minħabba li mhix il-kompetenza tiegħek. Din l-isfera inċipjenti ġeneralment tinżamm f'ħafna muniċipalitajiet f ' Ċirku vizzjuż ta 'erba' snin, fejn il-ġestjoni katastali hija miġbura fil-qosor biex twieġeb għal tliet mistoqsijiet, lil min trid timponi, kemm trid timponi, kif ukoll biex tiċċarġja. Iżda l-azzjoni kollha f’dan l-aspett tikkorrispondi għad-dipartiment tal-kontroll tat-taxxa, u din hija waħda mir-raġunijiet, li għalihom ħafna muniċipalitajiet iżommu f’dipartiment wieħed il-proċeduri katastrali u tat-taxxa.

F’dan l-ewwel qasam hemm aspett trasversali li kien is-suġġett ta ’ħafna kunflitti, u hija r-responsabbiltà li l-liġi tippermetti lill-muniċipalità tagħti titli ta’ propjetà. F'dan is-sens, il-liġijiet evolvew f'livell fejn l-immaniġġjar u d-disponibbiltà ta 'l-informazzjoni ma kinux biżżejjed, dan jikkomplika l-proċess fid-dwana tad-dwana arretrata ta' l-art, ftit kultura ta 'reġistrazzjoni u poteri li jikkoinċidu fil-ħruġ. ta 'titoli minn istanzi agrarji u Istanzi tar-Reġistru tal-Propjetà. Dan l-aspett ġġenera livell ta ’kumplessità għall-muniċipalitajiet, ġeneralment identifikati b’esperjenza ħażina fil-ġestjoni katastrali.

B. Ġestjoni tal-Isfera

Dan huwa stadju ieħor li jinqabeż minn ħafna muniċipalitajiet, li jkissru l-proċessi ta 'transizzjoni insane fil-gvernijiet lokali, u jiffoka fuq li tkun tista' tissepara l-ġestjoni katastrali mill-immaniġġjar tat-taxxa. Ir-rabta tagħhom teżisti biss biex twieġeb l-ewwel żewġ mistoqsijiet, lil min trid timponi u kemm għandha tħallas. Din l-isfera hija wkoll separata fi tliet livelli:

4 Aġġornament Id-dipartiment tal-katastrofi m'għadux jipprova jwettaq stħarriġ ripetittiv fuq oqsma li diġà għandu, jistinka li jżommhom aġġornati u jestendi għall-għan li jkejjel il-ġurisdizzjoni sħiħa tiegħu. Għal dan, huwa għandu jikser il-proċeduri tradizzjonali ta 'l-eżekutur u jsir regolatur f'xogħol li jaqsam f'konċessjonijiet ma' entitajiet privati ​​lokali jew is-soċjetà ċivili.

5 Servizzi Msaħħa Il-ħtieġa tqum għall-forniment ta 'servizzi relatati ma' l-ippjanar territorjali, ġeneralment din il-ħtieġa trid tiġi indotta permezz ta 'proċessi ċikliċi ta' aġġornament jew tordna, f'dan il-ħin l-utent tal-katastru jipperċepixxi l-katastru b'mod differenti minn dak li kien ikkunsidra qabel, għodda muniċipali biex tiġbor aktar taxxi.

6 Ġenerazzjoni ta 'Politika Il-muniċipalitajiet jiksbu l-użu ta 'informazzjoni katastrali, flimkien ma' informazzjoni territorjali oħra għall-implimentazzjoni ta 'pjanijiet ta' ppjanar, proġetti ta 'investiment, żvilupp ekonomiku lokali u ġenerazzjoni ta' politiki territorjali li jwasslu għat-titjib tal-kwalità tal-ħajja taċ-ċittadini. F'dan il-livell l-integrazzjoni bejn il-gvern muniċipali, is-soċjetà ċivili u l-parteċipazzjoni privata jikkumplimentaw lil xulxin.

Dan huwa l-proċess li fih il-pjanijiet strateġiċi muniċipali għandhom ikunu marbuta ma 'proġetti ta' investiment u programmi ta 'azzjoni tal-komunità. Taħt il-konċepiment tal-proċessi amministrattivi ta 'l-Amerika Latina, sal-punt li l-muniċipalitajiet huma assoċjati għall-aħjar kisba ta' l-għanijiet tagħhom ta 'benefiċċju komuni, il-Commonwealths joħorġu, bħala entitajiet rappreżentattivi tal-muniċipalitajiet involuti, għal proċessi u proġetti ta' eżekuzzjoni konġunta favur Ġestjoni ta 'territorju aħjar

Minħabba l-possibbiltà li jinkisbu ekonomiji ta 'skala billi jitnaqqsu l-ispejjeż f'xi attivitajiet kondiviżi, il-ġestjoni katastrali ssir sfida quddiem avvanz dejjem jikber ta' teknoloġiji, għodod u mudelli ta 'ġestjoni tar-riżorsi. L-opportunità li torbot sforz lokali, li l-muniċipalitajiet jew assoċjazzjonijiet jagħmlu, issir estremament importanti, meta jkun hemm sforz nazzjonali biex jiġu integrati l-proċessi fil-ġestjoni territorjali.

Imbagħad hemm il-ħtieġa li jiġu standardizzati l-metodoloġiji u jinħolqu għodod ta 'skambju li jippermettu l-faċilità fil-koordinazzjoni ta' l-isforzi nazzjonali. Xi ħadd jaf esperjenzi ta 'prattiki tajbin li jistgħu jkunu eżempji?

Golgi Alvarez

Kittieb, riċerkatur, speċjalista fil-Mudelli ta’ Ġestjoni tal-Art. Huwa pparteċipa fil-kunċettwali u l-implimentazzjoni ta 'mudelli bħal: Sistema Nazzjonali ta' Amministrazzjoni tal-Proprjetà SINAP fil-Ħonduras, Mudell ta 'Ġestjoni ta' Muniċipalitajiet Konġunti fil-Ħonduras, Mudell Integrat ta 'Ġestjoni tal-Katastru - Reġistru fin-Nikaragwa, Sistema ta' Amministrazzjoni tat-Territorju SAT fil-Kolombja . Editur tal-blog tal-għarfien Geofumadas mill-2007 u kreatur tal-Akkademja AulAGEO li tinkludi aktar minn 100 kors dwar suġġetti GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikli relatati

Wieħed ikkummenta

  1. kif nistgħu nsegwu fuljetti b'aktar informazzjoni jew disketta

Ħalli kumment

Your email address mhux se jkun ippubblikat. oqsma meħtieġa huma mmarkati bl *

Sabiex jiċċekkjaw
Agħlaq
Lura għall-buttuna ta 'fuq