Katastru

Netwerks newrali, l-aħjar tal-Bolivja

Ir-ritorn mill-Bolivja kien għeja, 22 siegħa ta 'vjaġġ u l-iktar ħaġa kkumplikata kienet li tkun fuq l-aħħar skala msammra fl-ajruport ta' Comalapa, El Salvador qabel ma wasalt fil-pajjiż tat-tluq tiegħi. Kienet ġimgħa għeja, 8 sa 5 ijiem ta 'xogħol bilqiegħda ħafna mill-ġurnata, ħafna ikel, iżda wkoll ħafna tagħlim.

Kważi lkoll ikkonkludejna li l-kors kien mgħobbi wisq bil-kontenut u bi ftit xogħol prattiku, dan jaffettwa l-piż fuq għalliem li għandu jimmaniġġja l-preżentazzjoni ta ’ġurnata sħiħa, b’Powerpoints nofs boring u udjenza ta’ livelli differenti ... nofs irqad, in-nofs l-ieħor tilef u ftit qed ifittxu benefiċċju prattiku għal dak li diġà jagħmlu. Madankollu, is-CD bil-preżentazzjonijiet u l-komplement b’wirjiet minn diversi pajjiżi ġabu riżultati tajbin.

Fost il-preżentazzjonijiet, dik li ġibed l-attenzjoni tiegħi hija l-applikazzjoni ta 'netwerks newrali għal proċessi kumplessi taħt il-prinċipju ta' intelliġenza artifiċjali.

immaġni

Il-problema

Kemm jekk isir minn istituzzjoni ċentrali jew minn muniċipalità lokali, biex tinġabar it-taxxa fuq il-proprjetà teħtieġ l-implimentazzjoni ta 'metodoloġija ta' valutazzjoni massiva. Biex tagħmel dan hemm diversi minn simplifikati (giddieba) għal kumplessi wisq (mhux sostenibbli). Waħda minn dawn il-metodoloġiji mifruxa b'mod wiesa 'hija permezz tal-metodu tas-suq għall-valutazzjoni tal-art u l-ispiża ta' sostituzzjoni għall-bini. Dan jeħtieġ mill-inqas tliet kompiti strapazz:

1 Aġġornament ta ' valuri ta 'titjib. L-istrumentazzjoni tiegħu hija permezz ta 'dak li hu magħruf bħala tipoloġiji kostruttivi, dawn huma mibnija b'kapitoli baġitarji, li min-naħa tagħhom huma magħmula minn elementi kostruttivi u magħmula minn dawk bażiċi bħala folji ta' spejjeż għal kull unità. B'tali mod li l-iktar ħaġa sempliċi hija li taġġorna l-bażi tal-input: materjali, xogħol, tagħmir u makkinarju, servizzi aktar professjonali u allura t-tipoloġiji tal-kostruzzjoni huma lesti biex jiġu applikati. Il-prattiċità ta ’metodoloġiji bħal din hija li l-ġbir ta’ dejta fuq il-post għall-formola ta ’valutazzjoni jirrikjedi biss il-kalkolu taż-żona tal-kostruzzjoni, il-karatteristiċi tal-kostruzzjoni, il-kwalità u l-konservazzjoni ... dokumentata sew tista’ tegħleb is-suġġettività.

Għal żoni rurali, studju huwa magħmul ukoll minn dawk il-karatteristiċi li jagħtu lill-proprjetà valur produttiv, bħal għelejjel permanenti, riżorsi negozjabbli jew użu potenzjali.

2 Aġġornament tal - Mappa valuri tal-art. Dan huwa mibni abbażi ta 'kampjun ta' tranżazzjonijiet affidabbli tal-proprjetà immobbli, b'rappreżentazzjoni sinifikanti u mbassra maż-żmien li jkollha l-valur tas-suq. Imbagħad dawn il-valuri jsiru żoni omoġenji li fihom tendenza bbażata fuq il-prossimità u s-servizzi.

3 Aġġornament tan-Netwerk servizzi pubbliċi. Jiġri li meta l-istat tal-infrastruttura tat-toroq jinbidel, biex nagħtu eżempju, dawn il-karatteristiċi jaffettwaw proprjetà fuq wieħed jew aktar mill-fronti tagħha. Għalhekk, huwa ideali li l-valuri jiġu trasferiti mill-blokka għall-assi tat-triq sabiex ikunu jistgħu jiġu assoċjati mal-proporzjon li jaffettwa l-faċċata tal-proprjetà ... idealment, li ż-żona jkollha ċerti karatteristiċi li jagħtuha valur għan-netwerks tas-servizz u relazzjoni tal-viċinat ma 'benefiċċji li jaffettwaw mhux biss il-valur tal-art li tista' tkun lineari ħafna.

Li tagħmel dan kull sena XNUMx mhuwiex diffiċli, iżda li tagħmel dan b'mod differenzjat għal ħafna muniċipalitajiet issir ġenn insostenibbli anki jekk teżisti applikazzjoni tal-kompjuter, għax għadha tiddependi fuq dejta esterna u kampjuni fuq il-post.

L-applikazzjoni

Yedra García, mill-Ministeru tal-Ekonomija ta ’Spanja ippreżenta preżentazzjoni dwar is-suġġett "Intelliġenza artifiċjali applikata għall-valutazzjoni tal-massa"

Il-kunċett qiegħed hemm fuq l-internet, bl-Ingliż, madankollu Yedra qajmet possibbiltà li, permezz tal-użu ta 'netwerks newrali li jiġu applikati għal din il-problema, issolvi l-awtomazzjoni tal-metodoloġija daqshekk kumplessa li tista' tidher:

Dan ifisser li numru minimu ta 'indikaturi fil-livell medju, jista' jkollu relazzjoni komparattiva li billi tibgħat tendenza ta 'valuri ta' input u 'l fuq proposta tentattiva ta' valuri ta 'żoni omoġenji permezz ta' analiżi spazjali b'xebh ta 'kondizzjonijiet, tista' tiġġenera matriċi li tagħmel sensja fiż-żewġ modi kontra data reali, bħal dejta minn bullettini elettroniċi tal-prezzijiet tal-kostruzzjoni jew valuri tal-propjetà immobbli.

M’għandniex xi ngħidu, dan ma jwassalx għal analiżi sempliċi ta ’data tabulari, iżda wkoll għal analiżi spazjali ta’ saffi li jaffettwaw il-valorizzazzjoni, l-interkonnessjoni ta ’bagolli tat-toroq u analiżi topoloġika ta’ viċinat maqsum.

Dan jista 'jġib riżultati lil hinn mis-sempliċi valutazzjoni għal skopijiet ta' taxxa fuq il-proprjetà, bħall-ippjanar jew l-ippjanar ta 'xogħlijiet ibbażati fuq il-kondizzjonijiet ta' l-impatt fuq ir-rivalutazzjoni u l-irkupru ta 'qligħ kapitali ... fost oħrajn.

immaġni

Il-qagħda tħalli l-ħakk tat-tipjip aħdar f'xi ġurnata bl-intenzjoni li tiġi implimentata.

Golgi Alvarez

Kittieb, riċerkatur, speċjalista fil-Mudelli ta’ Ġestjoni tal-Art. Huwa pparteċipa fil-kunċettwali u l-implimentazzjoni ta 'mudelli bħal: Sistema Nazzjonali ta' Amministrazzjoni tal-Proprjetà SINAP fil-Ħonduras, Mudell ta 'Ġestjoni ta' Muniċipalitajiet Konġunti fil-Ħonduras, Mudell Integrat ta 'Ġestjoni tal-Katastru - Reġistru fin-Nikaragwa, Sistema ta' Amministrazzjoni tat-Territorju SAT fil-Kolombja . Editur tal-blog tal-għarfien Geofumadas mill-2007 u kreatur tal-Akkademja AulAGEO li tinkludi aktar minn 100 kors dwar suġġetti GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikli relatati

Ħalli kumment

Your email address mhux se jkun ippubblikat. oqsma meħtieġa huma mmarkati bl *

Sabiex jiċċekkjaw
Agħlaq
Lura għall-buttuna ta 'fuq