Id-data fil-katast

Il-kriterju għal skopijiet multipli fil-katast huwa dubjuż ħafna, ir-raġuni mhix l-utilità tiegħu iżda wkoll is-sostenibbiltà tad-dejta. Jekk għamilna eżerċizzju estrem (kif ukoll ir-roton tal-capon :)), jista 'jkun li d-dejta "kollha" tkun utli illum jew għada, iżda għal skopijiet prattiċi, ħafna minn din id-dejta hija piż għas-sostenibbiltà, fit-terminu medju l-qbid jew l-aġġornament tagħha jkun eskluż. Meta xi ħadd irid jagħmel katast "għal ħafna użi", Għandek tistaqsik lilek innifsek affarijiet bħal:

Min se jikkonsulta d-data?
Liema livell ta 'preċiżjoni huwa mistenni?
Min se jaġġorna d-data?
Kemm se jiġi aġġornat?

Huwa possibbli li jiġi identifikat li mhux id-dejta kollha fir-rekord katastali hija "meħtieġa" immedjatament, iżda xi wħud mill-użu ġenerali li "oħrajn" (mhux il-katast) jistgħu jikkonsultaw iżda qatt ma jaġġornaw. Aħna nistgħu nsejħu din id-dejta għal użu ġenerali b'aktar minn użu wieħed. Hemm ukoll dejta li l-katast ma setax jaġġorna, mhux għax ma jistax, imma għax issir insostenibbli jew hemm istituzzjoni oħra b'kundizzjonijiet (jew interessi) aħjar, għalkemm din id-dejta hija meħtieġa, billi l-aġġornament tagħhom ma jiddependix fuq il-katast, għandhom meqjus bħala użu sekondarju jew speċifiku. Sal-punt li dejta "bla bżonn" hija minimizzata u jiġi segwit wieħed mill-prinċipji li l-inizjattiva INSPIRE irkuprat, li tgħid li l-informazzjoni għandha tinqabad darba biss fil-qasam, il-ġestjoni tad-dejta tkun aktar sostenibbli.

Mod interessanti għal data separati hija bbażata fuq ir-relazzjoni tagħha mal-istituzzjonijiet involuti, inkluż id-Dipartiment tal Muniċipali Reġistru tal-Artijiet, ir-Reġistru Nazzjonali Artijiet, il-Reġistru tal-Artijiet, Uffiċċju tal-Ippjanar, eċċ Ħafna minn din il-bidliet skond il-liġijiet ta 'kull pajjiż, iżda huwa importanti li wieħed jiftakar li l-reġistri tal-artijiet "l-fatti" u xejn li m'huwiex "isir" tista' tkun ir-responsabbiltà tal istanza ieħor, separati ukoll id-data li l-qbid qasam, u dawk li se jkunu ta 'proċess aktar tard.

Lemmen jifred l-informazzjoni, mit-tliet figuri ewlenin tal-Katastru: Għan, Suġġett u Dritt. Għal skopijiet edukattivi li sejħilna Impatt u Transazzjonijiet għaċ-ċifri tar-relazzjoni, (ġeneralment magħmula minn dejta miksuba b'analiżi ta 'wara l-qbid) sabiex l-eżerċizzju jkun faċli biex tiftakar ukoll:

Derecho (Ir-relazzjoni bejn is-suġġett u l-oġġett)
Afecaciones (Relazzjonijiet bejn l-oġġett u d-dritt, inklużi oġġetti territorjali legali)
Transacciones (Ir-relazzjonijiet bejn is-suġġett(i) u d-dritt)
Objeto (Il-proprjetà)
Ssuġġett (Individwi, naturali jew legali)

L-immaġni li ġejja hija kunċett tal-2009, meta qajjimna dawn ir-relazzjonijiet. Sal-2012 waslu biex ikollhom termini li kienu standardizzati mill-ISO 19152 (LADM).

Objettiv, din hija r-rappreżentazzjoni tar-realtà li tista 'tiġi rreġistrata fil-livell ta' mapep jew dokumenti. Hawnhekk jidhru allura:

• Il-plott, li jista 'jkun sottottallott, plott multiplu, plott irreġistrat u plot tas-servizz (maqsum fil-condominium) iżda li ġeneralment għandu ġeometrija marbuta mad-dejta. L-eżattezza hija kwistjoni tar-rilevanza tal-katast u l-viżjoni fit-tul.
• Il-bini, li jista 'jinkludi kostruzzjoni, installazzjonijiet fissi, titjib u anke assi mhux ġeo-referenzjati. Fil-każ rurali, se jkun ukoll titjib permanenti bħall-uċuħ.
• Wkoll f'dan il-livell assi jistgħu jkunu fl-ebda dokument f'kondizzjoni georeferenciado (bħal affidavit) bħala punt (bħall-art jew textoparcela punt) u spagetti (bħal mapep CAD mingħajr integrazzjoni geodatabase).

Suġġett, din hija r-rappreżentanza tan-nies, u jistgħu jkunu persuni fiżiċi, mhux naturali (bħalma huma legali) u jista 'jkollhom ukoll gruppi.

dritt, din hija r-relazzjoni bejn in-nies (suġġetti) u oġġetti (oġġetti). Mhux biss drittijiet reali rreġistrati legalment jistgħu jiġu inklużi hawn, iżda wkoll dawk fil-fatt, iżda li jirriflettu rabta ta 'pussess, pussess jew dritt ta' trasferiment.

Impatti, huma azzjonijiet li jaffettwaw b'mod attributiv jew restrittiv id-dritt għall-użu, dominju, abitazzjoni, użufrutt jew trasferiment tal-oġġett. Huwa pjuttost simili għal-liġi, iżda hija estensjoni ta 'dan li s-sistemi tar-reġistru jispiċċaw jagħtu ħafna ismijiet (bħala nota marġinali) talli mhumiex il-kompetizzjoni tagħhom, jew għallinqas ma l-eżattezza tiegħu. Din tista 'tkun referenza dokumentarja, iżda ġeneralment jibdew minn koinċidenza spazjali li taffettwa l-plott, kemm jekk bil-liġi pubblika kif ukoll privata; pereżempju:

• Linja ta 'vultaġġ għoli, li tirrestrinġi l-użu jew il-kamra, iżda mhux id-dominju
• Ferrovija taħt l-art, li tgħaddi taħt ħafna binjiet, applikat ukoll għall-katast 3D, meta proprjetà tkun fuq awtostrada pubblika.
• Sistema ta 'kontroll tat-tnaqqis tal-bjar, li tirrestrinġi l-użu taħt l-art għall-iskop tal-estrazzjoni tal-ilma.
• Żona suġġetta għal għargħar, żona protetta, dritt ta 'mogħdija eċċ.

Ġeneralment l-affettazzjonijiet huma tranżitorji jew jistgħu jbiddlu l-effett tiegħu maż-żmien; pereżempju:

Pakkett jista 'jkun ta' natura legali eżidjali; Għal skopijiet ta 'titlu, l-ejido jiddefinixxi min joħroġ iċ-ċertifikat tad-dominju, iżda ladarba rreġistrat jista' jiġi ttrattat bħala privat minkejja li jkun fin-natura eżidali. Ma biddilx ir-reġjun tal-affettazzjoni iżda l-effett.

Ukoll l-affettazzjonijiet ma jisfurux biex jagħmlu l-ħitan tal-kariga, jekk mhux meħtieġ; pereżempju:

Pakkett jista 'jkun affettwat parzjalment minn konfini urbana, li jirrestrinġi l-użu parzjali tiegħu, iżda ma jeħtieġx li jkun segregat; sakemm il-limitu urbani ma jaffetwax min għandu jagħti liċenzja ġewwa jew barra.

U wkoll l-affettazzjonijiet huma "fatti" waqt li mhumiex fi ħdan sistema mandatorja speċjali; pereżempju:

Pakkett li huwa parzjalment ġewwa servitù tat-triq jew żona protetta. Il-katast jgħid "huwa bħal dan", iżda hija r-rilevanza ta 'istituzzjoni oħra li tiddeċiedi l-azzjoni għal skopijiet ta' regolarizzazzjoni.

Transazzjonijiet, huma azzjonijiet imwettqa fuq id-dritt akkwistat. Dan jista 'jkun: kejl, kostruzzjoni, aġġornament, trasferiment jew stima.

Tranżazzjonijiet għandhom jinqabdu u jiġu aġġornati mill-entitajiet korrispondenti bil-liġi. Biex tpoġġi
eżempju:

L-evalwazzjoni Mhuwiex fatt, iżda transazzjoni fuq proprjetà, li ssir f’ċertu żmien, b'metodu u li tkun valida sakemm ma jkunx hemm aġġornament ta 'dik l-evalwazzjoni. Iżda l-istima mhix rilevanti għall-katast (bħala data ġenerali), iżda pjuttost tranżazzjoni għal skopijiet kummerċjali jew ta 'taxxa. Ifisser li hija dejta, għall-użu tat-taxxa jew għal studji dwar il-qligħ kapitali; l-aġġornament tiegħu għandu jkun ir-responsabbiltà ta 'dipartiment ieħor, anke b'kunsinna għall-katast.

__________________________________________

Biex nagħlqu parzjalment is-suġġett li fuqu se nirritornaw aktar tard, nistgħu niddefinixxu li d- "data b'aktar minn użu wieħed għal użu ġenerali" għandha titnaqqas għal minimu taħt il-ġurisdizzjoni tal-katast, u għandu jkun imfittex li jiġu separati mid-dejta ta '"użu speċifiku għal diversi użu". Sakemm ir - rekwiżiti minimi ta 'l - Internet approċċi bażiċi tal-katast: Użu fiskali, soċjoekonomiku, legali u tal-art.